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Objekt-Nr.: VK7007 | Scout-ID: 111717967

Großzügige Büroräume mit Lagerhalle in attraktiver Lage im Gewerbegebiet...

2.500 €
Miete pro Monat
204,02 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Es erwarten Sie moderne Büroräume mit ca. 204,02 m² in einem repräsentativem Wohn- und Geschäftshaus auf weitläufigem Grundstück mit ca. 906 m².
Weitere Nutzflächen haben Sie im UG, 3 Lagerräume, sowie Sozialräume, DU/WC und Abstellräume. 
Im EG befindet sich noch eine große Lagerhalle und eine Garage. 

Die Gesamtnutzfläche im EG beträgt ca. 438,53 m². 
Die Gesamtnutzfläche im UG beträgt ca. 164,84 m².

Die Büros befinden sich im EG, es stehen Ihnen hier 4 Büroräume und ein Sekretariat zur Verfügung, sowie je eine Damen- und eine Herrentoilette. Von den Büros gelangen Sie direkt in eine der Lagerhallen und mit dem Aufzug erreichen Sie im UG die weiteren Lager mit 2 Duschen/WC, Aufenthaltsraum und Abstellräumen. 




Lage

Das Gemeindegebiet von Illingen liegt an der südlichen Flanke des Strombergs, etwa 30 km nordwestlich von Stuttgart, zwischen Vaihingen/Enz im Südosten und Mühlacker im Westen. Geprägt wird die Landschaft durch den Wechsel von Tälern mit Grünland und Streuobstwiesen, bewaldeten Bergen und Weinbergen. 
Illingen ist verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung an die B10. 

Illingen bietet Ihnen eine aufstrebende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Regional-Bahnhof und vielen ansässigen Vereinen. 

Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist sehr vielseitig, die Klosterseen, der Kletterwald und die unzähligen Wanderwege im Naherholungsgebiet Stromberg-Heuchelberg sind ideal für Naturliebhaber.

Ausstattung

Die Bodenbeläge in den Büroräumen bestehen überwiegend aus hellen terrakottafarbenen Fliesenböden, im Chefbüro liegt glänzender Granitboden. 

Es stehen Ihnen 3 Lager, 1 Lagerhalle, Sozialräume, Duschen/WC und diverse Abstellräume zur Verfügung.
Zu dieser Gewerbeeinheit gehören 4 PKW-Stellplätze (zzgl. 30 € monatlich pro Stellplatz) und eine Garage (zzgl. 60 € monatlich)

Bei gewerblicher Vermietung versteht sich der Mietpreis zzgl. 19% MwSt.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. 
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Fischer Immobilien GmbH
  • Franckstr. 34
  • 71665 Vaihingen/Enz