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Objekt-Nr.: 32010b | Scout-ID: 111716594

Erstbezug im Zentrum von Baesweiler! Gewerbelokal mit 235 m² Fläche!

2.350 €
Miete pro Monat
1,20 €
pro Monat Nebenkosten
235 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Baesweiler entsteht ein Wohn-Geschäftshaus mit einem Gewerbeanteil von ca. 235 m². Fertigstellung ca. im März 2020.

Zusätzlich befinden sich etwa 40 m² Fläche vor dem Gebäude z.B. als Werbefläche oder ähnliches. 

Diese Gewerberäume können zurzeit vom neuen Mieter noch mitgestaltet werden und somit individuell an die Bedürfnisse angepasst werden.

Ideal für Einzelhandel, Dienstleister, Planungsbüros, Versicherungsagenturen, Arztpraxen, Anwaltskanzleien und viele andere Branchen.

Lage

Die beliebte Einkaufsmeile von Baesweiler wird gerne auch von Kunden aus den Nachbarstädten frequentiert. 

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet.

Die Gemeinde beherbergt etwa 28.000 Einwohner und erfreut sich - nicht nur wegen der günstigsten Gewerbe-und Grundsteuer in der Region - wachsender Beliebtheit.
Hier finden Sie fußläufig alle wichtigen Einrichtungen wie:
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und
   Shoppingmöglichkeiten
– diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka,
   Aldi)
– Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen
– Sportplätze und Turnhallen
– Kindergärten
– zwei Grundschulen
– Hauptschule
– Gymnasium
– Hallenbad mit Wasserrutsche

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar.
– Düsseldorf ca, 75 km
– Aachen (ca. 18 km)
– Köln ca. 80 km
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt.

Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Ausstattung

Gestalten Sie die attraktive Geschäftswelt von Baesweiler mit!

Dieses Gewerbelokal ist für viele Branchen geeignet. Gastronomie ist leider ausgeschlossen.

ECKDATEN:
 - Gewerbefläche insgesamt: 235 m²
 - Schaufenster
 - Parkplätze kostenlos vor dem Geschäft 
   (mit Parkscheibe)
 - 3 Parkplätze á € 20,- / 
(Monat gehören zum Geschäft)
 - Kaltmiete: € 2.350,-
 - Nebenkostenvorauszahlung: 1,20 € pro m² / 
   Monat
 - Kellerräume als zusätzliche Lagerflächen möglich 
   (bitte Konditionen erfragen.)
 - Gestaltungsmöglichkeiten für den Mieter in der 
   Planungsphase
 - Fertigstellung: ca. März 2020
 - Mietercourtage: 1,19 Kaltmieten inklusive 19 % 
   Mehrwertsteuer

Grundrisse

Grundriss EG bearbeitet

Grundriss EG bearbeitet Grundriss EG bearbeitet

Grundriss KG bearbeitet

Grundriss KG bearbeitet Grundriss KG bearbeitet

Sonstiges

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Büro Baesweiler Tel. 02401 607161
Büro Aachen Tel. 0241 94361170
Mobil 0163-6071611

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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