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Objekt-Nr.: GBA1174 | Scout-ID: 111715450

Potsdamer Platz - Exklusive Terrassenwohnung in luftiger Höhe

1.850 €
Kaltmiete
3
Zi.
95 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Personenaufzug Einbauküche Stufenloser Zugang

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

59 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit Loggia und Terrasse zum Erstbezug in dem neu entstandenen exklusiven Ensemble "High Park" in bester Lage.

- Sehr großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Privattrakt bestehend aus Flur mit Stellmöglichkeit f. Schrank, Schlafzimmer und Bad en Suite (Wannenbad)
-  Weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer
- Weiteres Duschbad
- Separater kleiner Raum für Waschmaschine / Trockner
- Abstellkammer
- Loggia und Terrasse in Westausrichtung

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- Luxuswohnung in Top-Lage am Potsdamer Platz! Das Zentrum Berlins; in unmittelbarer Nähe zu Brandenburger Tor, Friedrichstraße, Mall of Berlin und Leipziger Platz
- Hervorragende Bauausführung und hochwertige Materialien für höchsten Komfort
- Großzügige Raumaufteilung
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Deckenhöhe ca. 2,90m
- Hausinterner Concierge-Service (24/7) sorgt für erstklassigen Service, tägliche Erledigungen sowie Instandhaltung 
- Loggia in Westausrichtung
- Große, offene Terrasse zum begrünten Innenhof
- Hochwertige Siematic Einbauküche mit Markengeräten 
- Dreifach verglaste Fenster / -türen
- Elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung mit (Kühlfunktion im Sommer)
- Geräumiges Duschbad mit Handtuchheizkörper
- Wannenbad
- Kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine etc.
- Kammer
- Aufzug 
- Video-Gegensprechanlage und moderne Schließanlage
- Schallschutztüren
- Nachhaltiges Energiekonzept EnEV 2014
- 3-Wege regelbare elektro/aktiv-passiv Wohnungslüftung
- Internet & Telefonie über Glasfaser-Anschluss sowie gemeinschaftliche SAT Anlage
- Kellerraum, Fahrradstellplätze
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch (150 € / Monat)

Grundrisse

Lage

Absolute Top-Lage gegenüber des Potsdamer Platzes! 
Der Standort bietet direkten Zugang zu allen Facetten Berlins: 

- Kunst im historischen Berlin mit seinen berühmten Museen und Opernhäusern oder die berühmte Berliner Philharmonie
 
- Fußläufig sind Sie an weltbekannten Sehenswürdigkeiten  wie dem Brandenburger Tor, dem Reichstag und dem Sony Center /Potsdamer Platz

- Diverse Einkaufsmöglichkeiten beispielsweise im nahen Sony Center / Potsdamer Platz Arkaden oder der Mall of Berlin am Leipziger Platz, einer der größten Shopping Malls Deutschlands

- Naherholung im Grünen (z.B. im benachbarten Park am Gleisdreieck oder dem nur wenige Minuten entfernten Tiergarten)

- Hervorragende infrastrukturelle Anbindung: 2 Fußminuten zum Mendelssohn Bartholdy Park (U2); 5-10 Minuten zu den S-Bahnhöfen Potsdamer Platz oder Anhalter Bahnhof 

- Der Potsdamer Platz bietet neben seiner einzigartigen Lage auch einige der besten Hotels und Restaurants der Stadt, wie beispielsweise das Ritz-Carlton.

Sonstiges

The property is located in the heart of the metropolis, at Potsdamer square in Berlin-Mitte, near to the diplomatic district and cultural institutions such as the New National Gallery, the Kulturforum and the Philharmonic orchestra of Berlin. The Sony Center with the shopping center Arcades, the Tiergarten and the Park am Gleisdreieck are within sight. Important attractions of Berlin such as the Brandenburg Gate, the Reichstag, Check Point Charlie and many more are within walking distance. In addition to hotels, restaurants and two cinemas, the Potsdamer Platz also offers direct access to Berlin's underground and suburban railway network. The U2 underground line with the station Mendelssohn-Bartholdy Park is directly next to the property.

Light-flooded and spacious flat with living and dining room, 2 sleeping rooms, not furnished. A Loggia with urban view and a terrace to the landscaped park in the 5th level.

Concierge service with doorman 7days/24 hours, oak parquet floor, underfloor heating with cooling system, wooden & isolated windows, low-noise doors, electronic exterior blinds with wind sensor, 3-way adjustable electro / active-passive home ventilation, 2 modern bathrooms, high-quality fitted kitchen (Siematic), video intercom, fast glass-fiber internet&telephone, modern satellite TV parking spaces with bicycle parking, cellar, modern master lock system.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gabriele-Tergit-Promenade 21_WE53
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  • Grund Bau Art GmbH
  • Brümmerstraße 20a
  • 14195 Berlin / Dahlem