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Objekt-Nr.: IRx0011/G1/E1/Eh1 | Scout-ID: 111714600

Großzügige Büro-/Labor- und Produktionsfläche mit ebenerdiger Andienungsmöglichkeit

6,20 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
755 m²
Fläche
755 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei der Gewerbefläche handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche. Diese befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 755 m². In der Fläche ist ein PVC-Boden verlegt. Außerdem verfügt die Fläche über ein großes Oberlicht, welches für ausreichend Tageslicht in der Produktionsfläche sorgt.  Das Gebäude bietet zudem eine Anlieferung mit ca. 35 m² und ist vollklimatisiert. Dem zukünftigen Mieter können bis zu zwei Außenstellplätze zur Verfügung gestellt werden.


Flächenübersicht

Gesamtfläche: ca. 755 m² 
Produktionsfläche: ca. 680 m²
Nebenräume: ca. 58 m²
Allgemeinfläche im EG: ca. 18 m²
Allgemeinfläche Anlieferung: ca. 35 m²

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet von Leinfelden-Echterdingen. Die Umgebung ist hauptsächlich von einer Büronutzung geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnhaltestelle "Leinfelden Frank" gewährleistet, welche in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Von hieraus erhält man direkten Anschluss an den Stuttgarter Hauptbahnhof. Das Büro befindet sich zudem an der A8 gelegen, wodurch man schnell zu den umliegenden Knotenpunkten sowie in die Stuttgarter Innenstadt gelangt. Der Flughafen Stuttgart befindet sich nur 5 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

- vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche
- PVC-Bodenbelag
- ebenerdige Anlieferung (ca. 35 m²)
- Laderampe
- Brüstungskanäle
- vollklimatisiert
- Teeküche
- Außenstellplätze

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Sonstiges

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
  • Immoraum GmbH
  • Uhlandstraße 14
  • 70182 Stuttgart
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