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Objekt-Nr.: 15APG | Scout-ID: 111714087

Schuch Immobilien - Büroetage in einer historischen Villa am Rhein - Erstbezug nach Sanierung

1.050 €
Miete pro Monat
310 €
pro Monat Nebenkosten
100 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ín wunderbarer Villenlage befindet sich diese alleinstehende Villa, nur einen Steinwurf vom Rhein und vom Schloß Biebrich entfernt. Der Garten ist weitläufig und wird noch angelegt, das Ambiente ist überaus repräsentativ. Suchen Sie ein historisches und hochwertiges Ambiente in einer exklusiven Umgebung? Dann sind Sie hier richtig!

Ihre Besucher gelangen mit einem Auszug nach oben. Mittels einer Penthaussteuerung können nur Sie bestimmen, wer den Weg in Ihre Büroetage nimmt. Die Villa ist in zwei Einheiten unterteilt, die untere Einheit wird zu Wohnzwecken genutzt.

Dem historischen Baustil der Zeit wurde bei der soeben erfolgten Kernsanierung Rechnung getragen. Der Holzdielenboden wurde frisch geschliffen und versiegelt, der Maler hat sein Bestes gegeben und alles ist frisch gestrichen. Elektrik und Heizung sind ebenso neu, wie auch das geschmackvolle Badezimmer.

Insgesamt können hier bis zu 6 Arbeitsplätze entstehen:

Foyer/Eingangsbereich - 1 Arbeitsplatz
Hauptraum - 3 Arbeitsplätze
Nebenraum 1 - 1 Arbeitsplatz
Nebenraum 2 - 1 Arbeitsplatz

Alle Räume sind hell, freundlich und geschmackvoll. Im Bad gibt es zudem eine Vorrichtung für den Einbau einer Dusche oder Waschmaschine.

Ein PKW-Abstellplatz (Miete 70 Euro monatlich) auf dem Grundstück ist vorhanden, ein Kellerraum steht leider nicht zur Verfügung.

Ideal geeignet für beratende oder kreative Gewerbe ohne großen Kundenverkehr. 

Eine Besichtigung kann jederzeit flexibel und individuell vereinbart werden. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Direkt am Biebricher Rheinufer, nur einen Steinwurf vom Schloß Biebrich entfernt und nah zum alten Ortskern liegt diese wunderbare Immobilie. Urbanität und grüne Freizeitlage vereinigen sich hier perfekt. In grüner Villenlage arbeiten Sie und können jederzeit lange Spaziergänge am Rhein genießen. Die Umgebung ist geprägt von historischen Villen auf großen parkähnlichen Grundstücken und bietet somit Ihrem Unternehmen einen äußerst repräsentativen Standort.

Biebrich ist über Autobahnabfahrten der A66, der A671 und A643 zu erreichen. Letztere wird über die Schiersteiner Brücke an der Grenze zum Nachbarort Schierstein über den Rhein geführt und verbindet Biebrich mit Mainz im Land Rheinland-Pfalz. In Richtung Innenstadt Wiesbadens ist der Stadtteil über die vielbefahrene Biebricher Allee angebunden. 
Biebrich ist vielfältig an den Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen und Teil des Rhein-Main-Verkehrsverbunds. Es verkehren Busse der ESWE und des ORN.  
 
 
 
Die Distanzen 
 
Wiesbaden Hauptbahnhof 11 Autominuten 
Anschlussstelle A66 Biebrich 6 Autominuten 
Haltestelle Öffentliche Verkehrsmittel 50 m 
Frankfurt Flughafen 25 Autominuten 
Frankfurt Messe 33 Autominuten 

Ausstattung

Personenaufzug mit Penthaussteuerung, nur mit Code bedienbar
4 Repräsentative Räume
Bad mit Toilette, Waschbecken sowie Vorrichtung für Dusche und Waschmaschine
Helle Räume, teilweise mit Blick auf den Rhein
PKW-Außenstellplatz
Erstbezug nach Kernsanierung
Netzwerkverkabelung in allen Räumen
Bus-System für die Haussprechanlage

Grundrisse

Weitere Dokumente

Sonstiges

Die Provision beträgt 2,38 Kaltmieten Euro inkl. MwSt und ist vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages zu zahlen und nach Rechnungsstellung sofort zu entrichten.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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  • Christiane Schuch Immobilien
  • Westerwaldstr. 4
  • 65195 Wiesbaden