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Scout-ID: 111713927

COURTAGEFREI - GEBEN SIE IHRER VISION NEUEN RAUM - NEUBAUPROJEKT IM VISION ONE!

17,90 €
monatl. Miete pro m²
1.156 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im Herzen von Leinfelden-Echterdingen entsteht ein neues Zentrum der Wirtschaft: das VISION ONE. Der zusammenhängende Gebäudekomplex verbindet moderne Formgebung und anspruchsvolle Gestaltung mit hoher Funktionalität auf überzeugende Art und lässt so eine moderne Arbeits- und Konferenzwelt entstehen. Das VISION ONE bietet Mietern helle, freundliche und offene Büroflächen, die Sie in unterschiedlichen Größen und Raumaufteilungen nutzen können. Zudem zeichnet sich das Objekt nicht nur durch exklusive und moderne Büroräume aus, sondern offeriert auch attraktive Services, die den Komfort bei der Arbeit erhöhen. Auf zwei Parkebenen sind insgesamt ca. 450 KFZ-Stellplätze angeordnet. Darüber hinaus sind eine Ladestation für PKW’s und Fahrräder vorgesehen.


Bürokonzept auf einen Blick:

- Moderne, flexible und effiziente Büros mit großzügigen Terrassenflächen
- Lichte Raumhöhe ca. 3m
- Achsraster 1,35m für maximale Flexibilität
- Raum für alle Bürokonzepte auf 16,5m Geschosstiefe
- Hervorragender Komfort durch akustisch wirksame Heiz-/Kühldecken und mechanische Be- und Entlüftung
- Öffenbare Fensterelemente für individuelle Lüftung
- Hohlraum- bzw. Doppelboden
- Gehobener Ausbaustandard
- Lager- und Archivflächen im UG

Lage

Die Landeshauptstadt Stuttgart zählt zu den wirtschaftlich bedeutendsten Städten Deutschlands. Leinfelden-Echterdingen hat sich zu einer der aufstrebendsten Standorte der Region entwickelt. Hervorzuheben ist der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 390% im Vergleich zu Stuttgart.

Der Standort des VISION ONE befindet sich in markanter, werbewirksamer Lage in unmittelbarer Nähe zur Gemarkungsgrenze der Stadt Stuttgart, am nördlichen Tor der Stadt Leinfelden-Echterdingen mit Stuttgarter Telefonvorwahl. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Flughafen Stuttgart und die 2007 eröffnete Landesmesse. Ferner wird im Rahmen des Projekts „Stuttgart 21“ am Flughafen ein ICE Bahnhof realisiert. Damit sind drei der wichtigsten Infrastruktureinrichtungen der Region in unmittelbarer Nachbarschaft gebündelt.

Standortvorteile: Auf einen Blick…

- Werbewirksamer Standort mit Stuttgarter Vorwahl 0711
- Attraktiver Gewerbesteuer-/Grundsteuerhebesatz
- Großzügiger Campus mit vier eigenständigen Gebäuden (A,B,C,D) mit
ca. 27.000 m² BGF
- Bauteil D gesichert für 3-Sterne Hotel (Internationaler Brand)
- Bauteil C (ca. 3.000 m² BGF) zur Miete oder für Eigennutzer zum Erwerb
- Büroflächen ab ca. 500 m² pro Einheit
- Zweigeschossige Tiefgarage mit ca. 450 Stellplätzen
- Ladestationen für PKW/Fahrrad
- Restaurant/Cafeteria mit Außenbereich
- Konferenz- und Multifunktionsflächen, Cateringservice
- Separater Fahrradabstellraum mit Duschen und Umkleide
- DGNB Gold Zertifizierung
- Ressourcenschonendes Energiekonzept

Sonstiges

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Mit einem einfachen aber sinnvollen Ansatz setzt das neue Onlineportal neue Maßstäbe bei der Suche nach der passenden Gewerbefläche. Ob Bürofläche, Einzelhandelsfläche oder Industriefläche - in Düsseldorf, Köln oder Stuttgart und in Kürze auch in Berlin, Frankfurt, Hamburg und Hannover - hier finden Sie die passende Fläche in Ihrer Region. + + +

Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Engel & Völkers Süd-West GmbH
  • Königstraße 39
  • 70173 Stuttgart