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Objekt-Nr.: B334 | Scout-ID: 111705243

EFH in Top Lage in Meerbusch ab sofort 189.000 € günstiger. Inkl. Grundstück, schlüsselfertig

1.658.950 €
Kaufpreis
4
Zi.
170 m²
Wohnfläche
2.079 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Mehrere Außenbereiche ermöglichen Ihnen Sonnengenuss zu jeder Tageszeit und somit einen Großteil des Tages im Freien zu verbringen. Vorgestellt wird hier eine neu erstellte, exklusive Stadtvilla. Bodentiefe Fenster und großzügige Terrassenflächen sind äußerliche Charakteristika dieses modernen Baustils. Im Inneren überzeugt ein durchdachter Grundrissplan mit Platz für eine größere Familie. Hohe Räume und große Fensterfronten bringen viel Licht und Weite ins Innere und sorgen so für mehr Behaglichkeit und gefühlten Lebensraum. Edle Materialien und raffinierte Details sind weitere Attribute gehobenen Wohnkomforts.

Das Haus ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst. Ihr entstehendes Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von nur sieben Monaten durch qualifizierte regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design setzen, ohne die Umwelt unnötig zu belasten.

Außerdem bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie von 12 Monaten und eine Bauzeitgarantie von 9 Monaten. 
Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

Dieses Haus ist auf Wunsch auch ohne Keller erhältlich.

Ab sofort ist dieses Objekt, da das Grundstück um 189.000,-- € günstiger geworden ist, jetzt für 1.658.950,-- € zu erwerben.

Ausstattung

Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein mit 17,5 cm Hochlochziegel oder Kalksandstein mit ca. 12-16 cm Wärmedämmverbundsystem. Da unsere Häuser für Qualität stehen, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen.Unsere Grundausstattung umfasst:
- Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort.
- Eine separate Baubetreuung zur Bauvorbereitung.
- Energiepass (gemäß EnEV 2017) 
- Integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Rollläden im Erd- Obergeschoss
- Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
- Bad-Armaturen der Marke Grohe- Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad, WC
- Dachziegel der Marke Braas Pfettendachkonstruktion
- Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Fenster und Terrassentür aus farbigen Kunststoffprofilen mit 3-Fach-Verglasung
- Keller ca. 80 m²
- Klinker (optional)
- Balkon (optional)
- Garage (optional)
- Giebel (optional)
- Erker (optional)
- offner Kamin (optional)
- Smart-Home (optional)
- TÜV-Abnahme ( optional)

Weitere Dokumente

Lage

Das Grundstück liegt am Rande von Meerbusch in einer Top Lage.
Meerbusch und seine grüne Niederrheinlandschaft bieten nicht nur Familien mit Kindern das richtige Umfeld mit hoher Wohnqualität. Kurze Wege zur Arbeit schaffen mehr Zeit für Familie, Freizeit, Sport und Hobby. Doch Meerbusch ist lange nicht mehr nur Wohnort zwischen Großstädten. Über 10.000 Arbeitsplätze gibt es inzwischen im Stadtgebiet. Namhafte Firmen haben die Qualitäten des exquisiten Standorts erkannt und machen von Meerbusch aus gute Geschäfte. Das Interesse an Gewerbegrund ist entsprechend groß.
Meerbusch bieten Familien mit Kindern das richtige Umfeld mit hoher Wohnqualität.
Über 55 000 Menschen leben hier - Tendenz steigend. Das große Plus: Die Lage. Was der
Planer technisch "Ballungsrandzone" nennt, erweist sich in der Praxis als überaus angenehm. Die Landeshauptstadt liegt vor der Tür, der Rhein mit seinen grünen Refugien
"im Vorgarten". Der Meerbuscher darf die Vorzüge des NRW-Zentrums genießen und kann
die Schattenseiten des Ballungsraumes getrost vergessen. Denn Meerbusch ist städtisch
und dörflich, ist modern und traditionell gewachsen zugleich.
Die Stadt Meerbusch ist heute offenbar gefragter denn je, entsprechend viele Wege führen nach Meerbusch. Straße und Schiene verbinden mit Europa, der Rhein-Ruhr-Flughafen öffnet das Tor zur Welt. Stadt der Millionäre, Stadt der Künstler, Stadt im Grünen; die Klischees, die sich um Meerbusch ranken, sind vielfältig. Sie alle beinhalten ein Stückchen Wahrheit, aber keines bringt auf den Punkt, was Meerbusch wirklich ausmacht. Meerbusch ist
rheinisch, Meerbusch ist grün, "kunstvoll", bisweilen mondän und chic, aber auch
bodenständig und gemütlich.
Die Stadt ist infrastrukturell hervorragend erschlossen. Im Süden existiert eine
Anschlussstelle zur Autobahn A52 (Nimwegen - Köln), im Westen zur A57 (Roermond -
Essen) und im Norden zur west-östlich verlaufenden A44, die nach wenigen Kilometern
den Düsseldorfer Flughafen erreicht. Zwei Regional Expresse durchqueren das Stadtgebiet
auf der Strecke zwischen Krefeld über Köln nach Münster, sowie zwischen Kleve und Düsseldorf. Des Weiteren halten drei Straßenbahnlinien der Strecke Düsseldorf - Krefeld in den Meerbuscher Ortsteilen Büderich und Osterath. Selbstverständlich verkehren außerdem zahlreiche Busse.

Sonstiges

Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten.

Weiterhin weisen wir darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Preistrend für Bestandsimmobilien in Meerbusch
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  • IMMOINSTANZ
  • Lilienstr. 65
  • 47906 Kempen