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Scout-ID: 111689724

Schöne familiengerechte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Singen-Bohlingen

398.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
97,96 m²
Wohnfläche
232 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

179.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1976 massiv errichtete Haus ist vollunterkellert und verfügt im Erdgeschoss über eine große Südterrasse und im ersten Obergeschoss über einen sonnigen Balkon. 
Das Haus ist leider renovierungsbedürftig, nachdem 36 Jahre lang die gleichen Mieter in dem Haus gewohnt und im Altersheim verstorben sind.

Die  Fassade des Hauses wurde vor kurzem gestrichen, im Jahr 2013 wurden sowohl alle Fenster als auch die Haustüranlage ausgetauscht.

Der Ölbrenner datiert aus dem Jahr 2000.

Das Haus verfügt über einen schönen Grundriss mit seiner geräumigen Wohnküche und dem sonnigen Wohnzimmer, Diele und Gäste-WC sowie den drei Schlafzimmern und geräumigem Bad im ersten 
Obergeschoss.  

Dieses Haus bietet einer kleinen Familie ein gemütliches Heim. Ein Handwerker könnte mit einem geringen Aufwand das Haus in ein schönes Zuhause verwandeln. Die sonnige Terrasse und der grüne Garten laden zu erholsamen Sonnenstunden ein.

Das Haus wurde mit Hecken eingefriedet, so dass von der ruhigen Wohnstraße kein Einblick in das Grundstück gewährt wird.

Ausstattung

Das helle und lichtdurchflutete Haus verfügt über eine geräumige Wohnküche, die man sehr schick und modern gestalten könnte.
Der Essraum direkt neben der Küche könnte zum Lebensmittelpunkt der Familie werden.

Dazu kommt das große Wohnzimmer mit dem davorliegenden Garten. Das Wohnzimmer verfügt über eine neuwertige, praktische Schiebetür.

Das geräumige Badezimmer im 1. Obergeschoss verfügt über Badewanne, WC und Dusche.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafräume. Vom größeren Schlafzimmer kann man den sonnigen Balkon betreten.

Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Der Viesmann-Kessel stammt aus dem Jahr 2000.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Bohlingen ist ein Stadtteil von Singen. Es liegt in einer Höhe von 412 m über NHN und verfügt über 1805 Einwohner. Bohlingen liegt im südlichen Hegau, und zwar im Bohlinger Gletscherzungenbecken zwischen dem Schiener Berg (715,6 m NHN) im Süden und dem Galgenberg (500,9m) im Norden. Bohlingen wird zur Untersee-Halbinsel Höri gezählt und liegt nur wenige Gehminuten von der Schweizer Grenze 
entfernt. 
Die Stadt Singen ist in nur 7 Fahrminuten zu erreichen. 
Bohlingen verfügt über eine kleine aber ausreichende Infrastruktur mit zwei Lebensmittelläden, die den Grundbedarf decken.

In Bohlingen steht  eine Grund- und Hauptschule zur Verfügung.

Sonstiges

Die Wohnflächen wurden der beigefügten Wohnflächenberechnung entnommen
Erdgeschoss:	Flur			    7,00 m²
			WC			    1,28 m²
			Küche/Essen        13,98 m²
			Wohnen		  25,36 m²
			Terrasse ´
                        3,88 x 1.35x 0,5	    2,59 m²
						
Obergeschoss:	Flur			    2,31 m²
			Eltern		  14,57 m²
			Kind			  10,33 m²
			Kind			  12,70 m²
			Bad, Dusche, WC    8,01 m²
			Balkon 
                        (wie Terrasse)        2,59 m² 
Abzüglich 3 % Putz			

Gesamtwohnflächen:		    ca.  97,96 m²	

Zuzüglich
Nutzflächen:	2 Kellerräume 
1 Öllager mit 3 x 1.500 – Liter – Kunststofftanks
mit Heizungsanlage
  • Beate Michel Immobilien
  • Hochbildstraße 4+4a
  • 88662 Überlingen