{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16275202","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/41844e85-200b-4c20-a534-75c979a7c412-1296520015.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"21","obj_pricetrend":"11.51","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"5400","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1955","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"11.51","obj_scoutId":"111681686","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"n","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"-2.33","obj_livingSpace":"100","geo_krs":"Bottrop","obj_zipCode":"46242","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"46242","obj_noRooms":"7","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15941180","obj_purchasePrice":"570000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"special_real_estate","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Ebel_/_Welheimer_Mark","obj_objectnumber":"BOT1303HL1","obj_livingSpaceRange":"1","obj_regio2":"Bottrop"}
Objekt-Nr.: BOT1303HL1 | Scout-ID: 111681686

GELEGENHEIT: Wohn- und Geschäftshaus mit 5.400 m² Grundstück, Hallen & Garagen zu verkaufen!

570.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
100 m²
Wohnfläche
5.400 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese eingezäunte Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet „Am Südbahnhof“ unweit der A42. Es handelt sich um ein Eckgrundstück, die Zufahrt kann über Tore an der Bahnhofstraße oder Am Südbahnhof erfolgen. Die unbebaute Fläche ist teilweise mit Schotter und Verbundpflaster befestigt. Die Bebauung besteht aus einem Wohn- & Geschäftshaus, einem Lagergebäude und 2 PKW-Garagen und stammt aus den späten 50er Jahren. Das Objekt könnte direkt als Metallhandel, Schrott- & Autoabwrackplatz, KfZ-Handel, Großhandel, Containerdienst etc. genutzt werden.

Bebauung:
– Wohn- & Geschäftshaus
– 1 x Büroeinheit, 3 1/2 Raum mit ca. 90 m² + UG
– 1 x Wohnung, 3 1/2 Raum mit ca. 100 m² + UG
– Halle (1-geschossig) mit 3 Schiebetoren
– 2 Garagen

Aufteilung Büro:
– 2 Büroräume
– Herren-WC
– Damen-WC

Aufteilung Wohnung:
– 2 Kinderzimmer
– Küche
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Badezimmer
Aufteilung UG:
– Hobbyraum
– 4 Kellerräume
– Musikstudio
– Sauna
– Badezimmer

Grundstück:
Das Grundstück ist aufgeteilt in fünf Flurstücke.
Flurstück 114: 323 m²
Flurstück 117: 146 m²
Flurstück 115: 347 m²
Flurstück 193: 351 m²
Flurstück 116: 3.936 m²
Flurstück 194: 307 m²

Ausstattung

– Fenster mit Kunststoffdoppelverglasung aus 1990
– Gaszentralheizung aus 12/2004
– Die Wohnung und das Büro verfügen über ein aktuelles Bad
– vollständig unterkellert
– UG teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
– Elektroleitungen in 2007 erneuert
– Büro komplett mit Klimaanlagen
– Sauna im Kellergeschoss

Lage

Zentrale Lage, unweit zum Bottroper Bahnhof. Im Umfeld befinden sich diverse Handels- & Industriebetriebe.

Anbindungen:
– 5 Fahrminuten zur B 224
– 2 Fahrminuten zur A 42
– 10 Fahrminuten zur A 2
– 2 Fahrminuten zum HBF Bottrop
– 30 Fahrminuten zum Flughafen Düsseldorf
– 1 Gehminute zur Bushaltestelle
– 2 Fahrminute zur nächsten Tankstelle

Umliegende Städte:
– 5 Fahrminuten zur Stadtgrenze Gelsenkirchen
– 15 Fahrminuten zur Stadtgrenze Gladbeck
– 4 Fahrminuten zur Stadtgrenze Essen
– 5 Fahrminuten zur Bottroper Innenstadt

Sonstiges

Maklerprovision:
PROVISIONSFREI! Keine Provision für den Käufer.

Haftung:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ebel / Welheimer Mark
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • immostaff - Marco Wegner & Miguel Farinha GbR
  • Friedrich-Ebert-Straße 141
  • 46236 Bottrop