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Objekt-Nr.: 105c4c4d-339b-4ba9-962c-856d1b04ac4f | Scout-ID: 111681629

Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisräume

750 €
Miete pro Monat
400 €
pro Monat Nebenkosten
125 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die anzumietenden Räumlichkeiten befinden sich in einem viergeschossigen Büro- und Geschäftsgebäude und sind flexibel aufteilbar. Das Gebäude verfügt über eine Granitfassade, vor wenigen Jahren erneuerte Isolierverglasung und einen Aufzug, der bis zum Jahresende ebenfalls völlig neu gestaltet wird.

Lage

Beim Objekt handelt es sich um ein markantes Eckgebäude (Westenfelder-/Ecke Bahnhofstraße) im Zentrum Wattenscheids in unmittelbarer Nähe des August-Bebel-Platzes.

Ausstattung

Die Räume verfügen über WC und Teeküche (siehe beigefügter Grundriss). Ausgestattet sind sie mit einem Teppichfußboden und Raufaser als Wandbehang. Eine dem Grundriss angepasste Deckenbeleuchtung ist ebenfalls bereits vorhanden.

Sonstiges

Die Räumlichkeiten eignen sich als Büro für eine Vielzahl von Nutzungen, als Kanzlei für Anwälte, Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer oder als Praxisräume für einen Arzt.

Die Höhe der Miete richtet sich nicht zuletzt nach der Laufzeit des neuen Mietvertrags.

Hinsichtlich notwendiger Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Eine vermieterseitige Kostenübernahme ist bei entsprechender Umlage auf die Miete ebenfalls denkbar.