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Objekt-Nr.: LIN09EFH | Scout-ID: 111680909

Charmantes Einfamilienhaus im liebenswerten Dotternhausen

238.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
218 m²
Wohnfläche
314 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

101.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
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  • B
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  • D
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  • F
  • G
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus ist 1939 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre hinweg renoviert worden. Seine ca. 218 m² Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen auf 6 gut geschnittene Zimmer nebst 2 Tageslichtbädern - eines mit Dusche, eines mit Wanne, 2 Küchen mit Einbauschränken und -geräten, einen Ankleideraum, ein Gäste-WC  sowie einen Balkon. Fachwerkelemente in dem Wohnhaus sorgen für ein rustikal-gemütliches Wohnambiente. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Der Außenbereich hält eine Garage sowie 3 Außenstellplätze für Ihre Pkws bereit. Alternativ ließe sich dieser Bereich bei Bedarf auch als Garten umgestalten. Das gepflegte Erscheinungsbild des Wohnhauses und seine gute Lage in der liebenswerten Gemeinde Dotternhausen rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Ausstattung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Grundrisse

Lage

Dotternhausen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis und zählt ca. 1900 Einwohner. Die liebenswerte Gemeinde liegt idyllisch, am Fuße des Plettenbergs, und ist gespickt mit herrlichen Rad- und Wanderwegen. Der Ort ist bekannt für sein sehenswertes Fossilienmuseum und besitzt darüber hinaus eine Festhalle mit Bühnentechnik für abwechslungsreiche Veranstaltungen sowie eine Bücherei. Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Sporthalle und Jugendmusikschule runden das infrastrukturelle Angebot über die Nahversorgung hinweg ab. Durch die Lage an der B27 ist Dotternhausen ideal an seine Umgebung angebunden. So sind die Städte Balingen in ca. 12  Minuten und Tübingen in ca. 42 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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