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Objekt-Nr.: WB-198 | Scout-ID: 111680701

Großzügige Erdgeschosswohnung in Porta Westfalica - Holzhausen

134.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
111 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

127.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Objektbeschreibung

Diese großzügig dimensionierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen 6-Familienhaus. Die Immobilie wurde um 1904 erbaut und 1992 umfassend saniert und zu Eigentumswohnungen umgebaut. 

Die Wohnung zeigt einen attraktiven Grundriss, welcher auf rund 111 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- / Essbereich, eine separate Wohnküche, ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC anbietet. Durch eine Vielzahl an Fensterelementen, ist die Wohnung wunderbar hell. Insbesondere der gut geschnitte Wohn- / Essbereich lädt zum entspannten Verweilen ein und bietet den gewünschten Wohnkomfort. Ein separater Hauswirtschaftraum rundet das Platzangebot passend ab. Der aktuelle Grundriss kann bei Bedarf noch verändert werden, da das 3. Schlafzimmer lediglich mit einer Leichtbauwand vom Wohnbereich separiert wurde. Zudem besteht die Möglichkeit eine Tür in der Küche einzubauen, wodurch Sie direkten Zugang zum Gartenbereich haben.

Das Hausgeld beträgt rund 220,- Euro pro Monat und beinhaltet bis auf Gas, Strom, Telefon / Internet und die Grundsteuer, alle anfallenden Wohn- du Betriebskosten. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet. Der bedarfsorientierte Energieausweis, aus 2018, weist einen Wert von 127,7 kWh/(m²a) aus, was in der Vergleichswerttabelle den Anforderungen an ein vergleichbares Gebäude mehr als gerecht wird.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür. Fahrräder finden im Gemeinschaftsraum ihren Platz.

Die Wohnung ist noch bis Ende Juni vermietet und steht Ihnen ab dann zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Porta Westfalica, im Ortsteil Holzhausen. Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld.


Die Stadt Porta Westfalica hat in den einzelnene Ortsteilen ihren dörflichen Charakter erhalten. Schöne Wohngebiete, ein familienfreundliches Umfeld mit ausreichend Kinder-betreuungsmöglichkeiten, ein sehr gutes schulisches Angebot mit sechs Grundschulen und drei weiterführenden Schulen, eine Stadtbücherei, eine Musikschule, ein Jugendtreff, und vie-le Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten insbesondere Familien eine hohe Lebensqualität.
Porta Westfalica liegt an der Autobahn A 2 und an den Bahnlinien Hannover – Amsterdam und Hannover – Köln.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Porta Westfalica
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  • WeserBergland Immobilien - Sven Weihe
  • Portastraße 36
  • 32457 Porta Westfalica