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Objekt-Nr.: PD405 | Scout-ID: 111679975

Ladenlokal in erfolgsversprechender Lage

2.800 €
Mietpreis
120 m²
Gesamtfläche
70 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses verfügt über einen ca. 70 m² großen Gastraum,
in dem die zukünftigen Betreiber, bei der Einrichtung des Gastraumes und im Thekenbereich ihre Vorstellungen verwirklichen können. Die Installation im Arbeitsbereich hinter der Verkaufstheke,
erfolgt nach den Vorstellungen der Betreiber.
Über einen Durchgang erreichen Sie den Serviceraum, das Lager und die große Küche.
Die Belieferung des Gastronomiebetriebes erfolgt durch den Seiteneingang über den Innenhof,
direkt in die Küche und ins Lager.

Im Zuge der Sanierung ist auch vorgesehen, die vorhandene Eingangstür zu erneuern und die alte Fensterfront durch bodentiefe Fenster zu ersetzen, 
welche optional geöffnet werden können um die Sitzmöglichkeiten im Aussenbereich zu ergänzen. 
Eine Bodenheizung wird in den Wintermonaten für Wärme sorgen und das Raumprogramm komplettieren.
Der Gehweg kann hier zu einem bestimmten Teil mit Terrassenmöbeln ausgestattet und Gäste mit Speisen und Getränken bewirtet werden.

Das Damen- und Herren WC, mit dem vorgelagerten Waschraum, wird ebenfalls saniert und modern gestaltet,
so das Ihre Gäste vom Gesamtbild angenehm überrascht seien werden.

Selbstverständlich wird auch die Küche, Lager und das Büro saniert übergeben.

Lage

Düsseldorf Pempelfort im Stadtbezirk 1, ist eine gefragte Adresse bei Gewerbetreibenden und Anwohnern.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur und der ansässige tertiäre Sektor, mit zahlreichen Banken, Hotels, Gastronomie, Handel und Versicherungsunternehmen beleben diesen Stadtbezirk
und sorgen für eine florierende Wirtschaft. Die hohe Bevölkerungsdichte in Pempelfort sowie in den umliegenden Stadtteilen, haben einen hohen Bedarf an Konsumgütern. 
Dieses Ladenlokal liegt unmittelbar an der Kreuzung Klever Str / Roßstraße und grenzt
im Umkreis von 1,5 km. an die Stadtmitte, Düsseltal, Drendorf und Glozheim und bietet daher
Gastronomiebertrieben mit Lieferdiensten eine optimale Lage.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Stein Immobilien GmbH & Co. KG
  • Rüttenscheider Straße 135
  • 45130 Essen