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Objekt-Nr.: E41825 | Scout-ID: 111676651

Loftartige 4 Zimmer-Neubauwohnung in beliebter Wohnlage von Erzhausen!

505.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
125 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Hier kann sich schon bald Ihr Wohntraum erfüllen. Diese elegante und lichtdurchflutete Neubauwohnung bietet Ihnen mit ca. 125 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Schon der ansprechende Hauseingangsbereich lässt erkennen, dass es sich hier um eine Wohlfühlimmobilie handelt. Durch die großen 3 fachverglasten Fenster kommt viel Licht in die Räume und verleiht dem Ganzen ein angenehmes Wohnambiente für ein entspanntes und elegantes Wohnen. Im Einzelnen erwartet Sie im Erdgeschoß neben dem Eingangsbereich: Ein geräumiges Gäste-/Arbeitszimmer und ein Gäste-Tageslichtbad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, das Tageslicht-Duschbad, ein praktischer Abstellraum und der moderne Wohnbereich  mit integrierter Küche und Ausgang auf den Sonnenbalkon. Im vollwertigen Souterrain steht Ihnen ein weiters Zimmer mit angrenzendem Duschbad zur Verfügung.  Zwei KFZ-Stellplätze am Haus sind für EUR 20.000 Aufpreis zu erwerben. Ein Angebot für alle, die auf ein komfortables, individuelles Wohnambiente Wert legen. Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN, stellen Ihnen diesen Wohntraum im Zuge einer Besichtigung gerne vor! Aktueller Energieausweis liegt uns zurzeit nicht vor - wurde beantragt.

Lage

Mit etwa 7.000 Einwohnern liegt Erzhausen zwischen Darmstadt und Frankfurt und ist über die Bundesstraße B3, die Autobahnen A661 (Autobahnende Egelsbach) und A5 (Anschlussstelle Weiterstadt) gut zu erreichen. Nach Darmstadt sind es etwa 15 Autominuten, nach Frankfurt ca. 25 Minuten. Es gibt einen S-Bahn-Anschluss Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie öffentliche Verkehrsmittel der Darmstadt-Dieburger Nahverkehrsorganisation (DADINA) und des RMV. Der Flughafen Frankfurt bindet Erzhausen an das internationale Flugnetz an. Durch die gute Autobahn- und S-Bahn-Anbindung ist Erzhausen für Pendler attraktiv, die nicht in der Stadt leben wollen und zu günstigeren Preisen wohnen möchten.

Sonstiges

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
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