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Objekt-Nr.: 2654 | Scout-ID: 111675789

Großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz GT-Kattenstroth

141.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
61,34 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilien-Wohnhauses in Gütersloh-Kattenstroth. Das Baujahr der Immobilie ist 1979.
Die Wohnung verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von 61,34 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele, ein schönes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Das Badezimmer (aus dem Baujahr) ist gefliest, in der restlichen Wohnung wurde Laminatboden verlegt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsfläche im Keller, sowie ein KFZ-Stellplatz auf der allgemeinen Stellplatzfläche. Das Gartengrundstück hinter dem Gebäude darf von allen Eigentümern gemeinschaftlich genutzt werden. Der Balkon wird in Kürze saniert, die Kosten werden von dem jetzigen Eigentümer übernommen. Die Freistellung der Wohnung ist bereits erfolgt.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizungsanlage aus 2005.  Ein Energie-Verbrauchsausweis vom 17.10.2018 liegt uns vor.  Der Energieverbrauchskennwert beträgt 107,3 kWh (m² a). Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 141.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst., fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf einen netten  Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.
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  • G & W Immobilien GmbH
  • Humboldtstraße 53a
  • 33330 Gütersloh