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Objekt-Nr.: 307919 | Scout-ID: 111675159

3 Zimmer - Wohnung mit Balkon Aufzug und Tiefgarage im Zentrum von Leipzig Leutzsch zu verkaufen

137.500 €
Kaufpreis
3
Zi.
74,75 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Zurn Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Die geräumige 3 Zimmer Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Leutzsch.

Direkt neben dieser Wohneinheit befindet sich ein Senioren-Pflegeheim, dadurch eignet sich dieses Objekt perfekt zB. für betreutes Wohnen.

Von dieser Seitenstraße erreicht man sämtliche Geschäfte des täglichen bedarfs fussläufig in nur wenigen Minuten.

Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage, über die man mit dem Aufzug in jede Etage gelangt.

Die Wohnung selbst verfügt über drei Zimmer, vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie in die offene Küche oder auf den Balkon mit schönem Blick in den sehr großen parkähnlichen Gemeinschaftsgarten.

Dieser wird von den hauptsächlich älteren Bewohnern für Spaziergänge und zum plaudern genutzt. Es kommt keine Langeweile auf und Ansprache ist garantiert.

Aktuell ist diese Wohnung vermietet.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Twitter!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

 

 

Ausstattung

- Einbaukücke

- Balkon

- Fussbodenheizung

- Kellerabteil

- ein Tiefgaragenplatz mit el. Rolltor

- Badewanne

- riesiger Gemeinschaftsgarten/Park

- Kinderspielplatz mit Parkbänken

- Abstellkammer/Speisekammer

- Energieausweis liegt nicht vor, Erstellung ist beantragt

- Jahreskaltmiete jährlich € 6.187, 92,- 

- nicht umlagefähige Kosten jährlich € 473,71,- 

- Gesamtrücklagen € 103.2015,-

- 88 Eigentümer

Grundrisse

Lage

Leipzig - Leutzsch

Es ist ein klassisches Industriellen- und Arbeiterviertel im Leipziger Westen mit zum Teil aufgelassenen Industriebrachen ehemaliger VEB, aber auch herrschaftlichen Industriellen-Villen, im Jugendstil erbaut, die vornehmlich in parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden, worunter die Villa des KofferfabrikantenAnton Mädler die bekannteste ist. Bekannte zeitgenössische Bewohner der Villenkolonie waren der Maler Bernhard Heisig und der Dirigent Kurt Masur. Leutzsch, der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West. Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert, im Süden grenzt es an Alt- und Neulindenau und im Westen an die Ortsteile Böhlitz-Ehrenberg.Leipzig-Leutzsch ist ein Musterfall für ein ehemaliges Arbeiter- und Industriellenviertel. Mit seinen ca. 8.500 Einwohnern gehört es zu den weniger dicht besiedelten Stadtteilen Leipzigs. Hier brechen zahlreiche Industriebrachen ehemaliger VEBs im Nord- und Südwesten das Ortsbild. Die unmittelbare Nähe zum Auwald und das Straßenbild mit seiner Mischung aus exklusiven und einfachen Wohnmöglichkeiten laden zu stadthistorischen Erkundungen und Wanderungen ein. Zwar ist Leutzsch kein Szene- oder Touristenviertel, aber auch hier finden oft abwechslungsreiche Kulturangebote auf hohem Niveau statt. Kurze Weg in das Stadtzentrum und in die Szeneviertel.Hochexklusive Villen und einfache Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild. Der exklusive Teil des Viertels erstreckt sich auf die Villenkolonien rund um Otto-Schmiedt und Phillip-Reis-Straße in der Nähe von Kleingärten und Auwald. Arbeiterwohnungen und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich insbesondere an der Georg-Schwarz-Straße. Nach Westen und Süden hin ähnelt das Stadtbild den Vierteln Böhlitz-Ehrenberg und Altlindenau.

Sonstiges

Seit 1990 beraten wir unsere Kunden bei der Suche nach der passenden Wohnung oder dem gewünschten Haus. Heute zählen wir zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung. Das Leistungsspektrum reicht von der Immobilienbewertung über den Verkauf und die Vermietung bis hin zur Vermarktung von ausgewählten Bauträgerobjekten, der Hausverwaltung sowie dem Hausmeisterservice.

Als Spezialist für Leipzig und Umgebung werden wir laufend von Kaufinteressenten angesprochen und suchen daher ständig Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte aller Art. Wir sind für Sie im gesamten Leipziger Raum, in Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Brandenburg tätig. Wir vermitteln Ihre Immobilie kompetent und fair. Egal ob Hausverkauf oder Wohnungssuche, sprechen Sie uns an.

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HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
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