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Legat Living GmbH
Legat Living GmbH
Objekt-Nr.: 37 | Scout-ID: 111672181

HAUS MÜHLBACH - helle 1 Zi.-Whg. mit Denkmal-AfA

383.900 €
Kaufpreis
1
Zi.
22,64 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

DENKMAL für Wohnkultur: In der Innenstadt von München, direkt am Auer Mühlbach gelegen. Mit hoher Denkmal-AfA!

Idylle mitten in der Metropole: Mariahilfplatz, Nockherberg, Isar oder Deutsches Museum sind nur einige wenige Namen aus der direkten Umgebung, mit denen das historische Ensemble seit Langem vertraut ist. Zur Auswahl stehen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von rund 20 bis 170 Quadratmetern. 

Das unter Denkmalschutz stehende HAUS MÜHLBACH wird durch Anbauten, die Licht und Helligkeit in die Räume bringen, ergänzt.

Ausstattung

Hinter den Mauern von HAUS MÜHLBACH verbirgt sich ein kleiner Schatz: Private Gartenanlagen mit barocken Stilelementen sorgen mitten in der Stadt für einen Ort der Ruhe, Entspannung und Inspiration. 

Die Anbauten an HAUS MÜHLBACH erweitern den Gebäudebestand und setzen sich mit einer modernen Architektursprache und mit Transparenz deutlich von dem historischen Gebäude ab. Verglaste Elemente bringen Großzügigkeit und Licht in die vorhandene Struktur.

WOHNRÄUME
- moderne Vorbauten mit großen Fensterfronten
- großzügige Raumhöhen bis zu drei Meter
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- bodentiefe Fenster für ein luft- und lichterfülltes Raumgefühl 

BÄDER
- hochwertige Materialien, großformatig verlegte Feinsteinzeugplatten
- Armaturen von Dornbracht
- verchromte Handtuchheizkörper
- bodengleiche Duschen
- Rainshower-Duschkopf, Glasduschabtrennung
- abgehängte Decken mit Downlights

FREIFLÄCHEN, ZUGÄNGE & TIEFGARAGE
- Neubau-Tiefgarage
- repräsentative Eingangsbereiche mit hochwertigem Natursteinbelag
- Geländer mit solidem Holzhandlauf, original profilierten Steinstufen aus Granit
- außergewöhnliche Außenanlagen mit Hecken im Stil historischer Gärten
- zahlreiche Wohnungen mit Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Grundrisse

Lage

VORHANG AUF FÜR DIE AU
Direkt am Auer Mühlbach entsteht Neues, das aus Historischem hervorgeht.
Die Übergänge sind fließend. Besonders in der Au – denn von hier aus geht es rasch an die Isar, ins Glockenbachviertel, in die Altstadt und zu den vielen imposanten Sehenswürdigkeiten Münchens.

IHR NEUER LEBENSMITTELPUNKT
Sie sind hier mitten im Leben. Das Herz der Stadt ist direkt spür- und erlebbar. Frühmorgens in einem der vielen Cafés, mittags auf dem Viktualienmarkt und in den Fußgängerzonen oder am Abend in schönen Restaurants, lebendigen Bars oder bei Kunst und Kultur.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Am Neudeck 10
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  • Legat Living GmbH
  • Feringastraße 12b
  • 85774 Unterföhring