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Scout-ID: 111671359

Charmanter Vierseithof nahe der Havel

198.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
190 m²
Wohnfläche
2.580 m²
Grundstück
Keller Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Objekt für eine große Familie, vielleicht für mehrere Generationen? Sie wollen das Arbeiten und Leben unter einem Dach mit einander verbinden? Oder Sie suchen schon lange ein Zuhause für ihre Pferde und für andere Tiere? Dann haben Sie jetzt das richtige Objekt gefunden! In diesem ruhig gelegenen Vierseithof finden Sie "grenzenlose" Möglichkeiten für den Um- und Ausbau nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen.

Der charmante Vierseithof von ca. 1921 mit seinen zahlreichen Stallungen, Scheune, Getreidespeicher und weiteren Wirtschaftsflächen, befindet sich auf einem ca. 2.580 m² großen Eckgrundstück. Dieses ist medien- und versorgungstechnisch ortsüblich erschlossenen.

Die Ställe sowie die weiteren Wirtschaftsgebäude haben größtenteils intakte Dächer und Dachstühle. 

Das vollunterkellerten Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² die sich aktuell auf 9 Räume verteilt. Einige unsanierte Räume im Obergeschoss bieten Ihnen weitere individuelle Ausbaumöglichkeiten. 

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit 1 bis 2 Hektar Land zu pachten, um dies als Weide für den Auslauf ihrer Pferde, Ziegen, Schafe, sowie für alles Federvieh, oder für ihrer geliebten Vierbeiner, wie Hund und Katze zu nutzen.

Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich von diesem Angebot überzeugen können.

Gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen zum Objekt direkt, Besichtigungstermine sind ebenfalls kurzfristig möglich.

Ein Exposé können wir Ihnen erst nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten zusenden.

Ausstattung

+ Öl-Heizung
+ neue Einbauküche mit elektrischen Geräten
2 Bäder
+ teilweise neue Fenster im OG
+ 2 Räucherkammern
+ historischer Küchenofen 
+ Backofen
+ 2 Eingänge
+ die Fassaden sind denkmalgeschützt  
+ weitläufiger Garten ( ca. 980 m²) im Anschluss an den Vierseithof

Lage

Insel- und Domstadt im Grünen nennt sich die kleine Hansestadt Havelberg am Zusammenfluss von Havel und Elbe.
*Seit 2001 ist sie auch staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Stadt verlässt sich nicht nur auf die Anziehungskraft des Domes als Baudenkmal und Kulturzentrum oder auf die Reize unberührter Natur. Sie schafft auch beste Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Aktivurlaub mit einem Wassertouristikzentrum, eingebettet in das Wassertourismusprojekt “Blaues Band” in Sachsen-Anhalt und die FUN-Initiative der brandenburgischen Havelregion, mit einem Wanderwegenetz zu Pferde, mit dem Rad oder per pedes, mit interessanten touristischen Stadtrundrouten, dem Rathaus als Kulturstätte, mit beheiztem Spaßbad, Jugend- und Modellsportzentrum, ansprechenden Übernachtungsmöglichkeiten und, und, und.

Auch die mit Wasser und Natur engstens verbundenen Ortschaften Nitzow, Vehlgast/Kümmernitz, Jederitz, Kuhlhausen und lohnen einen Besuch. „Straße der Romanik", Altmark-Radwanderkurs, Elberadweg oder einfach Elbe, Havel und B 107 führen Sie hierher. 

Von Havelberg/ Ortsteil Warnau erreichen Sie Rathenow mit dem PKW in ca. 30 min., Berlin in ca.  einer Stunde.

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Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden Sven Segieth Immobilien und/oder Nachweisenden, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). 
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