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Objekt-Nr.: I-00SDWI-W-02FILO | Scout-ID: 111669397

TOP! Sehr gepflegtes Ferienhaus an der Müritz

255.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
90 m²
Wohnfläche
492 m²
Grundstück
Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte im skandinavischen Stil befindet sich auf einem ca. 492 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² mit Platz für bis zu acht Personen. Das zum Verkauf stehende Ferienhaus "Seeschwalbe“ ist in einem sehr gepflegten Gebrauchszustand mit einer offenen und hellen Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig und wird abgerundet durch eine Terrasse mit Blick auf den grünen Garten. Der Kaminofen im Wohnzimmer erfüllt den Raum mit wohliger Wärme. Die vollständig ausgestattete moderne Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank mit Eisfach, Kochfeld und Backofen lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im HWR befinden sich Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Nach einem langen Spaziergang kann man sich anschließend in der Sauna aufwärmen und entspannen. Die großzügige Aufteilung des lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereiches mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, dem Schlafzimmer mit Doppelbett und Loggia, dem Kinderzimmer sowie Bad und Abstellraum ermöglicht eine ganzjährige Nutzung mit hohem Komfort und einer guten Rendite bei einer Vermietung als Ferienhaus. Vor dem Haus sind 2 PKW-Stellplätze vorhanden. Auf dem Grundstück findet sich ein zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder oder für Gartenutensilien. Abgerundet wird das attraktive Objektangebot durch die optionale Einbindung von Novasol als touristischen Vermarkter und Servicedienstleister mit einem „Rund-um-Sorglos-Paket“ für die Erzielung optimaler Renditen. Zudem besteht bei Bedarf die Möglichkeit einen Bootsliegeplatz zu mieten. Der Kaufpreis von 255.000 EUR ist als Nettopreis bei touristischer Vermarktung zu verstehen.

Ausstattung

- Besonderheiten: Kamin, Sauna

Grundrisse

Lage

Das Hafendorf Müritz liegt am wunderschönen Ostufer des größten deutschen Binnensees (der Müritz) mit einer Fläche von 117 km² in der Gemeinde Rechlin. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, in unmittelbarer Nähe zum Müritz-Nationalpark, einem Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Das Hafendorf ist mit 122 Ferienhäusern und über 94 Apartments touristischer Schwerpunkt der Gemeinde. Infrastrukturell ist das Hafendorf sehr gut ausgebaut mit seiner Full-Service-Marina, dem Restaurant Captain’s Inn und einem eigenen Minimarkt. An Freizeitbeschäftigungen mangelt es ebenfalls nicht. Mit den über 400 Liegeplätzen der Marina steht der Wassersport im Mittelpunkt des Geschehens. Neben Charterflotte und Eignerbooten gibt es einen Segelbootverleih und am eigenen Badestrand viele Möglichkeiten beim Surfen, Stand-Up-Paddling oder Schwimmen nass zu werden. Falls doch mal schlechtes Wetter sein sollte, gibt es im 20 km entfernten Röbel eine Therme mit Wasserrutsche und Saunen. Eine Haltestelle des Nationalparkbusses befindet sich direkt im Park, so dass Ausflüge direkt vor Ort gestartet werden können. Ferner bietet der Schiffsanleger der Weißen Flotte die Chance für Schiffsausflüge auf der Müritz an.

Sonstiges

Energieangaben
Elektroheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2006

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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