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Objekt-Nr.: 05868 | Scout-ID: 111665149

Gepflegtes freistehendes Zweifamilienhaus mit Sonnengrundstück in Bremen-Huchting

350.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
160,95 m²
Wohnfläche
678 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit gepflegter Ausstattung besticht durch einen guten Zuschnitt und variablen Nutzungsmöglichkeiten, direkt in ruhiger Lage von Kirchhuchting.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige helle Wohnbereich mit Blick in den Garten. Durch die offene Bauweise und  die Terrasse mit südlicher Ausrichtung werden die Abende in Ihrem neuen Zuhause zu jeder Jahreszeit ein Höhepunkt. Das ebenfalls zur Sonnenseite liegende Schlafzimmer besticht durch seinen guten Schnitt. Im Jahr 2016 wurde das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche umfangreich erneuert. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein separates Gäste-WC mit Fenster. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine helle Küche mit voll ausgestatteten Einbaugeräten, abgetrenntem Vorratsraum und genügend Platz für eine kleine Essecke.
Die Wohnung hat insgesamt 84,12 m² Wohnfläche.

Im Obergeschoss erschließt sich eine helle Maisonette-Wohnung mit großzügigem und offenem Wohnbereich, der viele Möglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Südbalkon, der zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer, welches als Ankleidezimmer oder aber Gästezimmer genutzt werden kann, steht ebenfalls zur Verfügung. Das schnuckelige Tageslichtbad, das 2016 renoviert wurde, rundet das Obergeschoss ab. Die obere Wohnung hat insgesamt 76,83 m² Wohnfläche, wobei der Spitzboden teilweise mit genutzt werden kann. Dieser wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. 
Fahrräder und ähnliches können im Kellerbereich  sicher verwahrt werden. Hier finden Sie auch die geräumige Waschküche mit Podest für Ihre Waschmaschine und Trockner und den Heizungskeller.

Ausstattung

Garten
- zwei Wohneinheiten 
- insgesamt 160,95 m² Wohnfläche (untere Wohnung verfügt über 84,12 m², die untere 76,83 m²)
- insgesamt 678,00 m² Grundstücksfläche
- Gas-Heizung Viessmann
- Südterrasse mit sonnigen Garten
- Südbalkon
- zwei Tageslichtbäder
- Einbauküche mit Elektrogeräten 
- Fliesenböden, Holz- und Vinylparkett
- Abstellräume
- Ein Carport-Stellplatz

Grundrisse

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und begehrten Seitenstraße in Bremen-Kirchhuchting.
Alles was das Herz begehrt liegt direkt vor Ihrer Haustür: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Roland Center) und öffentliche Verkehrsmittel sind in einigen Schritten oder mit dem Fahrrad zu erreicht. Durch die verkehrsberuhigte und von Einfamilienhäusern geprägte Straße, welche überwiegend von Anwohnern genutzt wird, wohnt es sich hier sehr entspannt und friedlich. 
Die Nähe zum Park links der Weser oder Sodenmattsee bietet Ihnen die Möglichkeit  bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrradtour den Alltagsstress ideal zu vergessen.
Durch fußläufig gelegene Haltestellen sind Sie flexibel im Reisen und erreichen beispielsweise die nur 6 km entfernte Bremer City oder den Flughafen in weniger als 30 Minuten. Auch für Wege mit dem eigenen Auto, ist das Straßennetz hervorragend ausgebaut, sodass es ein Leichtes ist die Bundesstraße B 75 und die Autobahnen A1/A 28 zu erreichen

Sonstiges

Der aktuelle Grundsteuerbetrag beläuft sich jährlich auf € 767,24.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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  • Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
  • Am Brill 1-3
  • 28195 Bremen