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Scout-ID: 111664830

(Teil-)Kapitalanlage: Wohnen und Vermieten in MFH mit 3 WE +++ Gestaltungspotenzial

329.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
180,02 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauft steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten zentral in Bremen-Hastedt, welches sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung anbietet und über eine ganze Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten verfügt. 

Es handelt sich um eine 1950 massiv erbaute Immobilie mit Renovierungspotenzial. Im Jahr 2000 wurden die Fenster erneuert, im Jahr 2005 die Außenisolierung sowie das Dach. 

Die Erdgeschosswohnung wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt, steht Ihnen somit ebenso wie die beiden anderen Einheiten zur Vermietung zur Verfügung. Die potenzielle Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung beträgt ca. 18.000 €. Alternativ beziehen Sie eine der Wohnung selbst und vermieten die anderen beiden oder aber Sie legen 2 oder 3 der Einheiten zusammen.

Alle Wohneinheiten verfügen über 3 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die Erdgeschosswohnung ist ca. 80 m² groß, zudem ist ihr eine Außenterrasse zugehörig. Die Wohnungen im Ober- und im Dachgeschoss sind jeweils 60 m² groß, im Obergeschoss ist eine Dachterrasse vorhanden und im Dachgeschoss ein Balkon. Ein Keller sorgt für zusätzliche Staufläche.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. 

Objektnr.: 16358

Ausstattung

+ (Teil-)Kapitalanlage
+ Zentrale Lage
+ 3 Wohneinheiten (ca. 80 m², 60 m², 60 m²)
+ Renovierungspotenzial 
+ Wohnungen zusammenlegbar 
+ Terrasse, Dachterrasse, Balkon 
+ Keller

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich südöstlich des Bremer Zentrums in Hastedt, einem Stadtteil im Bezirk Hemelingen. Hier findet sich eine gute Infrastruktur für Dinge des täglichen Bedarfs. Das “Hansa-Carree” kann etwa in 10 Minuten zu Fuß erreicht werden und bietet einen Supermarkt, eine Apotheke, eine Drogerie, eine Postfiliale sowie weitere Einzelhändler.

Es finden sich ferner in einem Umkreis von ca. 500 m 3 Schulen. Neben der Nähe zur Weser stehen verschiedene gastronomische Einrichtungen zur Verfügung, welche fußläufig erreicht werden können.
Die Verkehrsverbindungen  sind einer Großstadt angemessen. Der öffentliche Nahverkehr bietet in 3 Minuten Fußweg eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnstation und in 11 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Bahnhof “Bremen-Sebaldsbrück”, von dem der Hauptbahnhof in 5 Minuten erreicht werden kann. Es besteht ferner über eine Zubringerstraße Anbindung an die A1, zu der nur 5 Minuten benötigt werden. Die Bremer Innenstadt kann in etwa 15 Minuten erreicht werden.

Sonstiges

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