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Scout-ID: 111663144

1050 qm Halle + Büro- und Sozialräume + Freifläche, Wohnhaus

2.150.000 €
Kaufpreis
1.750 m²
Fläche
1.050 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in 71404 Korb und wird zum 01.10.2019 frei.

Die Hallengröße beträgt ca. 1050 qm und kann mit der neuen Gastherme und den Gasheizstrahlern beheizt werden.

Die Hallenhöhe beträgt 4,00 - 5,00 Meter je nach Lage.

Das Gebäude wurde im letzten Jahr komplett saniert und u.a. auch neue LED-Beleuchtung eingebaut.

Zum Gebäude gehört eine eigene Trafostation.

1 Rampe
2 Rolltore

Ausstattung

Baujahr: 	1985
Sanierung:	2018
Trafostation:	vorhanden
Druckluft:	        vorhanden
Gewerbegebiet
GRZ/GFZ:	0.8 / 2.0
Altlasten:	keine Eintragung
Stellplätze:	10

Zahlen Daten Fakten

Grundstücksgröße 		ca. 1750 qm
Wohnungen 			ca.   260 qm Wohnfläche
Umkleide/Sozalbereich 	ca.     65 qm
Büro 				        ca.   240 qm
Halle/Lager/Produktion 	ca. 1050 qm
Keller/Abstellräume usw. 	ca.      50 qm

Mieteinnahmen netto/monatlich	

Wohn-/Bürohaus:

Wohnungen  			ca. 2000,00 Euro
Lager  				ca.    220,00 Euro

Halle/Gewerbe/Büro		ca. 7000,00 Euro

Solar Einspeisevergütung bis 2038 jährlich ca. 15.000,00.


Die Nebenkosten betragen mtl. EUR 600,00 netto zzgl. gesetzl. UmSt.

Grundrisse

Lage

Korb besitzt eine optimale Verkehrsanbindung an die B14 und die B29. In der Gemeinde Korb gibt es zahlreiche Handwerks-, Einzelhandels- und Gewerbebetriebe verschiedener Art. Mit ihren mehr als 10.000 Einwohnern bietet die Gemeinde neben einer guten Infrastruktur einen hohen Wohnwert.

Die Gemeinde Korb ist ein idealer Standort für Unternehmen, die sich in unmittelbarer Nähe der Wirtschaftsregion Stuttgart niederlassen wollen. Korb liegt circa 14 Kilometer nordöstlich vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart und circa 4 Kilometer östlich von Waiblingen. Korb besitzt eine optimale Verkehrsanbindung an die B14 und die B29. 
In der Gemeinde Korb gibt es zahlreiche Handwerks-, Einzelhandels- und Gewerbebetriebe verschiedener Art. Mit ihren mehr als 10.000 Einwohnern bietet die Gemeinde neben einer guten Infrastruktur einen hohen Wohnwert. Die Gemeinde verfügt über alle wünschenswerten öffentlichen Einrichtungen und in der Ortsmitte bietet der Einzelhandel ein breites Warenangebot. Die Voraussetzungen für Unternehmen in Korb sind gut. Korb kann eine im Vergleich sehr hohe Kaufkraft vorweisen. Korb bietet zudem ein lebendiges Vereinsleben und ein hervorragendes Angebot in der Kinderbetreuung. Ergänzt um eine reizvolle Landschaft aus Weinberghängen und Streuobstwiesen, die das Ortsbild prägen, ist die Gemeinde eine begehrte Wohngemeinde mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich, auch wenn wir Ihnen die Anschrift mitteilen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. 
Für die Angaben und deren Vollständigkeit kann keine Garantie/Haftung übernommen werden.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Iris Steichele IMMOBILIEN
  • Lilienweg 1
  • 71409 Schwaikheim