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Objekt-Nr.: 307868 | Scout-ID: 111662169

Modernes Haus mit 4 Ferienwohnungen (MwSt. absetzen möglich) und einem Einfamilienhaus auf Eigenland

670.000 €
Kaufpreis ab
230 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Auf dem 1356 qm großen Grundstück befindet sich ein älteres, gut erhaltenes Einfamilienhaus, welches dauerhaft vermietet ist. An dieses Haus wurde 2005 ein Apartmenthaus mit 4 Ferienwohnungen angebaut.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Neubaus befinden sich jeweils 2 Wohnungen, jede davon mit einem Wohnzimmer mit Pantry-Küche, Duschbad und einem Schlafzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügen jeweils zusätzlich noch über eine Terrasse, die oberen Wohnungen haben eine Terrasse im Garten

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch ein zentraler Versorgungsraum mit Maschinenanschlüssen und der Heizungsanlage. Die Heizung wird mit Öl beheizt und hat eine Brauchwassererwärmung über Solarthermie. Die Anlage versorgt sowohl das neue, wie auch das alte Haus mit Wärme.

Von allen Wohnungen im neuen Haus aus eine man einen sehr schönen Ausblick in den liebevoll angelegten Ziergarten. Hier befinden sich zahlreiche blühende Stauden, Büsche und Sträucher und ein Gartenteich. Weiterhin ist ein Walnussbaum und andere Obstgehölze im Garten vorhanden.

Das ältere Haus ist fest vermietet und wurde in der Vergangenheit gut gepflegt und von Grund auf saniert (Wasser, Elektro- und Heizungsleitungen). Hier befinden sich im Erdgeschoss zwei Wohnräume, ein Badezimmer und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Duschbad.

Vorne auf dem Grundstück zur Straße hin befinden sich 5 PKW-Stellplätze und eine Garage mit Abstellraum. Neben der Garage ist noch eine überdachte Terrasse.

In 2012 wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert

Besonders interessant ist hier, das bei einer gewerblichen Vermietung einen Teil des Kaufpreises (ca. 65.000€) als Mwst. verbucht werden kann.

In der Vergangenheit hatten die Ferienwohnungen eine gute Auslastung, wurden aber nur innerhalb der Saison vermietet. Preislich befinden sich die Wohnungen im mittleren Segment.

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

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Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
  • Immobilien-Börse
  • Schulstr., 15 C
  • 24817 Tetenhusen