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Objekt-Nr.: 7310 | Scout-ID: 111661191

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Endenich zu verkaufen!

178.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
72 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selber!

Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Die Wohnung wird zusammen mit dem dazugehörigen Kellerraum und einem TG-Stellplatz veräußert. Da die Immobilie bezugsfrei ist, bietet sie sich ideal zur Eigennutzung an. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 108 Einheiten, welche sich auf insgesamt 18 Hauseingänge verteilen. Durch regelmäßige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ist die Wohnanlage in einem sehr guten Zustand.

Von den ca. 320,- € Hausgeld monatlich sind ca. 212,- € umlagefähige Kosten.

Ausstattung

Aufgeteilt auf ca. 72 m² Wohnfläche, verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer und eine Loggia. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit einem Parkettboden versehen. Das Tageslichtbad mit Wanne ist blau gefliest. Die Ausstattung des Badezimmers stammt noch aus dem Baujahr des Gebäudes. In der Küche wurde ein PVC-Boden verlegt. Die doppelverglasten Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige West-Loggia, die über eine Markise verfügt. Der Abstellraum in der Diele sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Grundrisse

Lage

Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten parkähnlichen Grünanlage und grenzt unmittelbar an ein Landschaftsschutzgebiet. Die Straßenzufahrt dient ausschließlich zur Erschließung der Wohnanlage (Sackgasse). Der Stadtteil Endenich liegt ca. 2 Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt und befindet sich somit in Zentrumsrandlage. In kultureller Hinsicht hat der kleine Stadtteil Endenich fast Großstadtniveau. Während der Sommermonate laden Hof- und Biergärten zum Verweilen unter freiem Himmel ein. 

Der Bonner Stadtteil Endenich verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Buslinien 610, 611, 631 und S23 sorgen für ausreichende Mobilität der Einwohner. Mit seinen Anbindungen an die A59/A61/A555/A565 und B56 bietet Endenich auch kurze Wege zu Bundesautobahnen (u. a. über das Endenicher Ei).
  • FONCIA Stadtgrund GmbH
  • Friedrich-Wöhler-Str. 51
  • 53117 Bonn