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Objekt-Nr.: 42460113-02712 | Scout-ID: 111659211

Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte sucht den kreativen Geist

379.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
117 m²
Wohnfläche
353 m²
Grundstück
Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

280.94 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Sie finden hier das, was wirklich zählt:
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Potenzial in Langenfeld- Berghausen.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Dusch- Bad, die Küche und der große Wohn- Essbereich. Die Küche entspricht von der Größe her dem damaligen Standard.
Ein Highlight ist sicherlich der sehr großzügige Wohn- Essbereich. Hier können Sie gemütliche Stunden mit einem Glas Wein genießen und am großen Esstisch mit Freunden oder der Familie gesellige Abende verbringen.
Ein großes Panoramafenster mit  Blick in den Garten rundet das freundliche Gesamtbild ab.
In der oberen Etage befindet derzeit ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Hier besteht durchaus die Option, dies dem heutigen Stil anzupassen. 
Ein weiteres Highlight ist sicherlich der sich anschließende, sehr große Raum. Dieser verfügt über einen Zugang zur separaten sonnenverwöhnten Dachterrasse.  Bei Bedarf könnte man diesen Raum auch in zwei separate Räume aufteilen.
Der gesamte Kellerbereich wird zurzeit als Vorrats- und Hauswirtschaftsbereich genutzt.
Das Grundstück ist bestens geschnitten; Garten und Terrasse bieten Platz für die ganze Familie. Nahezu uneinsehbar kann man hier seine Privatsphäre genießen.
Eine Garage und Stellplatz fügen sich direkt an das Haus an.
Sie finden hier in beliebter, sehr zentraler Lage ein Schmuckstück mit individuell nutzbarer Wohnfläche. Mit moderatem Einsatz können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim für Ihre Familie verwirklichen.

Ausstattung

Erweiterung eines 4. Wohnraums optional
Sonnenbalkon
2 Bäder mit Dusche
Kunststoff- bzw. Alufenster mit Isolierverglasung
Einbauküche mit hochwertigen, bzw. neuwertigen Geräten
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Elektrische Rollläden
Elektrische Markise

Lage

Langenfeld ist die drittgrößte Stadt des Kreises Mettmann mit ca. 59.000 Einwohnern.
Die Stadt vereint den Dreiklang aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit zwischen den Metropolen Köln (ca.35 km) und Düsseldorf (ca.28 km) auf hohem Niveau. Sie ist eine der wenigen schuldenfreien Kommunen.
Die Stadt Langenfeld liegt in einem Rechteck der Autobahn A 59, A 46, A 3 und A 542. Die A 59, A 3 und A 542 durchqueren das Langenfelder Stadtgebiet und haben insgesamt 6 Autobahnanschlüsse auf dem Stadtgebiet. Ferner besitzt die Stadt Langenfeld zwei S-Bahn-Haltepunkte der Strecke Köln-Düsseldorf-Essen (S 6).Zu allen Nachbarstädten bestehen direkte Busverbindungen bzw. S-Bahnanbindungen.
„Familienfreundliche Stadt“ Langenfeld:
Auch hier schreitet  Langenfeld dynamisch  zur familienfreundlichsten Gemeinde in der Region weiter voran. Die Stadt bietet insgesamt 76 Kindertageseinrichtungen mit unterschiedlicher Trägerschaft, teils mit integrativem Hintergrund. Eine Betreuung ist in einigen Einrichtungen schon ab 4 Monaten möglich.
Zur schulischen Forderung stehen folgende Schulen zur Verfügung:
11 Grundschulen,2 Hauptschulen,2 Realschulen,2 Förderschulen (Förderschwerpunkte "Lernen" und "geistige Entwicklung"),1 Gymnasium und 1 Gesamtschule. Über das Stadtgebiet verteilen sich insgesamt 130 Spielplätze.
Medizinische Versorgung:
Ärzte sind in nahezu jeder Fachrichtung gleich mehrfach vertreten.
Eine Vielzahl an Restaurants, Internetcafés, Kulturelle Veranstaltungen wie Blinklichter-Studiobühne oder den Schauplatz Langenfeld .Das neue Kulturzentrum beherbergt die VHS sowie die Musikschule und diverse Kunstvereine.

Sonstiges

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

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