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Objekt-Nr.: WA_hBG1 | Scout-ID: 111659137

Außergewöhnliches Bauhaus der Premiumklasse mit Privatstraße in zentraler Lage von Bad Godesberg!

2.049.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
281 m²
Wohnfläche
928 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

39.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Sicherheit und Schönheit verbinden sich in diesem Objekt! Erfüllen Sie sich höchste Wohnansprüche in direkter und ruhiger Innenstadtlage von Bad Godesberg. Die Erschließung über eine Privatstraße garantiert Ihnen exklusives Wohnen mit höchsten Sicherheitsansprüchen. 

Zur Verfügung stehen 3 großzügige, quadratische Grundstücke á 1000 qm zur Bebauung mit einem individuell für Sie entworfenen Bauhaus der Premium-Klasse von Kern-Haus. Eine torgesicherte Privatstraße erlaubt nur diesen 3 Grundstückseigentümern die Zufahrt in den Innenbereich.

Umrahmt sind diese Bauplätze von altem Baumbestand, die wie eine grüne Lunge wirken. Bauen Sie hier Ihren Traum von einer modernen Villa auf bis zu 300 qm Wohnfläche.  Ob mit Untergeschoss, mit Pool oder separater Einliegerwohnung - all dies wird individuell mit Ihnen entwickelt. Bitte beachten Sie daher, dass es sich bei den dargestellten Häusern um Beispielvisualisierungen handelt. Ihre Premiumvilla im Bauhausstil wird individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen geplant und ausgestattet.

Ausstattung

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus - wahlweise Poroton, Porenbeton oder DuoTherm
+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe, wohlig warmer Fußbodenheizung und einer dezentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte 
+ Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron oder Viessmann
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Innenfensterbänke aus Naturstein
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Vielfältige Treppenauswahl moderner Materialien
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder
+ Frostfreie Außenzapfstelle

Service und Sicherheit für die Bauherren:

+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch mit Smart Home Technologie
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Häusern um Beispielvisualisierungen handelt. Ihre Premiumvilla im Bauhausstil wird individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen geplant und ausgestattet.

Lage

Bad Godesberg ist eingerahmt zwischen dem linksseitigen Rheintal und dem rechtsrheinischen Siebengebirge. Die grüne Lunge Bonns, der Kottenforst mit seinen 2450 Hektar Wald, bildet das Naherholungsgebiet von Bad Godesberg. Hier gibt es unzählige Rad- und Wanderwege zu entdecken. Weithin sichtbar thront die Godesburg in der Stadtmitte und zeugt von der 800 Jahre alten Stadtgeschichte.

Bad Godesberg hat mehrere weiterführende, teils internationale Schulen und Kindergärten in privater Trägerschaft mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist in Bad Godesberg sowohl mit dem ÖPNV (Bahn Rheinschiene, U-Bahn und Stadtbahn) als auch für PKW über die B9 und A 562 sehr gut realisiert. In 30 Minuten ist auch der Flughafen Köln/Bonn erreichbar.

Die gewachsene Infrastruktur vor den Toren Bonns und Kölns sichert Ihre Lebensqualität an einem interessanten Standort. In direktem Umfeld befinden sich herrschaftliche Villen, die unterschiedlich genutzt werden, z.B. Augenklinik Dardenne.

Sonstiges

Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 23 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen

Kern-Haus konnte in den vergangenen Jahren zahlreiche Preise und Auszeichnungen gewinnen:
- 2018: Focus Money Prädikat "Bronze" beim "Kundenliebling 2018" sowie Prädikat "Silber" beim "Preis-Sieger"
- 2018: German Design Award und German Brand Award
- 2018: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Mehrgenerationenhäuser"
- 2018: German Design Award mit dem Architektenhaus ArtA
- 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2018, 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100"
- 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser"
- 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"

Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihre Ansprechpartnerin Simone Distelrath vom Kern-Haus-Team in Bonn freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 228 91566823
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  • KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH
  • Siebengebirgsblick 28
  • 53343 Wachtberg