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Objekt-Nr.: 241 | Scout-ID: 111658461

Verkauft!!! Natur pur - Landhaus mit viel Nebengelass bei Stralsund

198.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
160 m²
Wohnfläche
13.827 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses ruhig und in idyllischer Lage gelegene Landhaus befindet sich in der Gemeinde Niepars. Das Wohnhaus wurde 1929 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. 
- Dacheindeckung und neu verputzten Fassade des Haupthauses im Jahr 2000
- Einbau von Kunststofffenstern 
Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², die sich im Erd- und Dachgeschoss aufteilen. Direkt angrenzend und mit Durchgang zum Wohnhaus befindet sich 
ein großes Stallgebäude. Eine großräumige Scheune auf dem Grundstück hinter dem Wohnhaus und viele weitere Nebengebäude sowie Garten- und Nutzflächen runden das Angebot auf dem ca. 4.262 m2 großen Grundstück ab. 
- angrenzende Koppel ca. 3.545 m²
- Ackerfläche ca. 6.020 m²
Erfüllen Sie sich einen Traum und werden Sie stolzer Besitzer dieses sehr schönen Landhauses in ländlicher Lage in der Gemeinde Niepars.

Weitere Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage!

Ausstattung

- Landhaus 
- großes Grundstück
- Wohnfläche ca. 160 m²
- 6-Zimmer
- Baujahr 1929
- 1,5 Etagen
- Stall am Wohnhaus
- große Scheune
- weitere Nebengebäude (u.a. Garagen und Schuppenanlagen)
- viel Garten- und Nutzfläche
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Fassade Putz Stand 2000
- Tonziegeldach Stand 2000

Grundrisse

Lage

Die Gemeinde Niepars befindet sich im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Niepars liegt rund 55 Kilometer nordöstlich von der Hansestadt Rostock. Die Hansestadt Stralsund befindet sich etwa 10 Kilometer östlich der Gemeinde. Der Flughafen in Barth liegt etwa 20 Kilometer entfernt. In Niepars und den umliegenden Orten finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Ärzte erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. 

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Sonstiges

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 

„Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.“

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  • Lange Straße 31
  • 18181 Graal-Müritz