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Objekt-Nr.: FS-B190-GAR-0619 | Scout-ID: 111656624

Rügen - Garz - Stadtrandlage mit Grünblick und Sauna

338.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Der Entwurf des Einfamilienhauses BRALE 190 setzt die Idee der Architekten, das "perfekte Haus" für die kleine Familie zu sein, konsequent um. Moderne und zweckmäßige architektonische Lösungen, eine intelligente Raumaufteilung und zahlreiche Design-Raffinessen verleihen dem Hausentwurf BRALE 190 seinen ganz besonderen Reiz. Mit seinen Architektur-Bauteilen, den möglichen Dachvarianten und den unterschiedlichen Grundrisskonzepten für das Erdgeschoss verbindet es hohe Individualität und höchsten Wohnkomfort in einer beeindruckenden Weise miteinander. Sie entscheiden, was am Besten zu Ihnen und Ihren Wohnträumen passt. Dieses Angebot ist mit einer Sauna im EG geplant.
Ein besonderes Hightlight, - wir bauen einschalig, massiv mit innenliegender Dämmung in den Außenwänden. Sie sparen das Wärmedämmverbundsystem und schaffen nebenher im Sommer ein sehr angenehmes Raumklima. Im Winter wird die erzeugte Wärme sehr lange gespeichert und hilft so Energie zu sparen. Ihre erste Heizkostenrechnung wird es zeigen.
Ein Rundum-sorglos-Paket komplettiert das Angebot von BRALE Massivbauhäuser. Wir planen Ihr Haus mit Ihnen gemeinsam, wir stellen Ihnen kostenfrei und unverbindlich einen Baufinanzierungsberater an die Seite, wir versichern Sie und Ihr Bauvorhaben über die Bauzeit und darüber hinaus und wir helfen Ihnen auch bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück. 
Das alles und noch viel mehr macht BRALE Massivbauhäuser zu Häusern zum Wohlfühlen. Probieren Sie es aus, - lesen Sie weiter und lassen Sie sich begeistern.

Ausstattung

Haus gebaut nach neuester EnEV 2016.
Klimaschutzfenster 6-Kammerprofil, 3-fach Verglasung
Rollläden im Erd- und Obergeschoss
Natursteinfensterbänke z. B.: innen Jura Marmor, außen Granit » edelengobierte Tondachziegel der Firma Röben
Fabrikat: MONZAplus, Farben: kupferrot, kastanien-rotbraun, schiefergrau oder schwarz-matt
Großzügiger Dachüberstand b=50 cm
Fliesen im Bad und Gäste-WC
Dusche ebenerdig gefliest
endbehandelte, formschöne Vollholztreppe aus Buche
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
mit elektrischer Einzelraumsteuerung
Dachboden für Lagerzwecke statisch vorbereitet
wärmegedämmte Bodenklapptreppe
hocheffiziente, modulierende Luftwärmepumpe der Firma ROTEX, zusätzlich mit ROTEX Hybrid Cube, Warmwasser- und Solarspeicher mit überragenden wasserhygienischen Eigenschaften
Innenwände massiv
Außenmauerwerk: LIAPLAN® ULTRA 08 d=36,5 cm 
farbige Fassade - große Auswahl an Farbtönen 
Bauantrag, Erdarbeiten und Bodenplatte
Projektüberwachung durch erfahrene Bauleiter
Planung und Projektprüfung durch eigene, erfahrene Architekten 
Rauchmelder eingebaut
Festpreisgarantie
Bauzeitgarantie
5 Jahre volle Gewährleistung durch die BRALE GmbH auf alle
Bauleistungen, keine Abtretung an Versicherungen
Bauleistungsversicherung 
Bauherrenhaftpflicht 
Baufertigstellungsbürgschaft

Lage

Das Wohngebiet befindet sich am nördlichen Stadtrand, auf dem Weg nach Bergen. Es erweitert die bestehende Bebauung am Ortsausgang und ist nördlich und westlich umgeben von Wiesen- und Baumflächen. Das Wasser wie auch die nächsten Städte erreichen Sie zügig:
■ wenige Fußminuten zum Garzer See ■  ca. 5 Kilometer bis zur Ostsee / Greifswalder Bodden ■ ca. 9 Kilometer bis Putbus ■ ca. 14 Kilometer bis Bergen ■ ca. 20 Minuten bis Stralsund ■ ca. eine ¾ Stunde bis Greifswald

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die Baunebenkosten immer individuell an die Umgebung/Region angepasst werden müssen und daher hier nicht  berücksichtigt sind.


Preistransparenz:

Hauspreis: 265.200,- EUR, inklusive dem dargestellten zweigeschossigen Flachdacherker und Sauna
Grundstückspreis: 72.800,- EUR
Preistrend für Bestandsimmobilien in Garz/Rügen
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  • S&V- Group
  • Dorfstraße 71
  • 18528 Sehlen