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Objekt-Nr.: 16/2019 | Scout-ID: 111655447

Kernsanierte Eigentumswohnung in Niederlahnstein mit Balkon!

159.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
90 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6 Familienhauses aus dem Jahr 1961 und wurde im Jahr 2013 kernsaniert. Die besonderen Vorteile der Wohnung sind unter anderem die, für das Baujahr großen Räume und die gute Lage zu Supermarkt, Bahnhof etc.

In der Wohnung befinden sich ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Balkon. Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Räume miteinander und ist Verhältnismäßig groß.
Insgesamt ist die Immobilie in einem guten Zustand und weist keinen Renovierungsbedarf auf.

Zur Wohnung gehören ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss und zwei Kellerräume, per Teilungserklärung. 

Die Wohnung soll nach dem Verkauf nahtlos übergeben vom Alt-Eigentümer gemietet werden.

Ausstattung

Bei der Sanierung wurden sämtliche Leitungen und Fenster (1997) ausgetauscht. Zusätzlich sind elektrische Rollläden verbaut und doppelt verglaste Fenster installiert. Die Bodenbeläge sind überwiegend Laminat oder Fliesen im Bad/Gäste-WC. Auch die Gastherme wurde inkl. Heizkörper ausgetauscht.

Die Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung und nicht zur Maßentnahme. Sie zeigen lediglich Möbilierungsvorschläge

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich im besseren Stadtteil vom Lahnstein. Mehrere Supermärkte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls nur Minuten entfernt. 
Mehrere Kindergärten und Schulen, bis zur weiterführenden sind im Ort vorhanden. 
Auch die Verkehrsanbindung zur B9 oder B42 ist äußerst gut und auch in wenigen Minuten zu erreichen.
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