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Objekt-Nr.: 251090054-190519 | Scout-ID: 111653733

Traumhaus mit großem Garten und freiem Blick !

213.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
181,86 m²
Wohnfläche
1.250 m²
Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Life 12
Im Life 12 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit fünf Zimmern und einem schönen Bad großzügig weiter.
Diese Raumwunder mit einer Kniestockhöhe von 0,75 m und dem groß­zügigen Pfettendach verschaffen Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl allen tollen Extras rundet diese Paket ab. 
Beim Betreten durch das ansprechende Eingangsportal kommen Sie in die weitläufige Diele mit direkter Verbindung zum Büro neben dem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Gegenüber liegt die offene Küche mit direkter Verbindung zum großzügigen Esszimmer und dem wunderschönen Wohnzimmer mit großen Glaselementen zur Terrasse. Über die massive Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Ankleide, Elternschlafzimmer, Bad und 3 Kinderzimmern.

Weitere Informationen erhalten Sie von: 
Rene Mayer
Büro: 02661 2093745
Mobil: 0151 4233 7929
E-Mail: rene.mayer@allkauf.de

Ausstattung

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. 
Die niedrigen Heizkosten in Höhe von etwa 35EUR/Monat inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Bei Fragen oder Änderungswünschen bin ich Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie mich an:
Rene Mayer
Büro: 02661 2093745
Mobil: 0151 4233 7929
E-Mail: rene.mayer@allkauf.de

Grundrisse

Lage

Das Grundstück selbst befindet sich in Pracht-Wickhausen, einem kleinen Dorf mit ca. 500 Einwohnern, ca. 4 km vom Gemeindehauptort Hamm/Sieg entfernt. Das besondere an Wickhausen: Es gibt hier eine Bahnanbindung. Die Regionalbahn fährt hier regelmäßig (ca. stündlich) zwischen der Kreisstadt Altenkirchen und dem Anschlußbahnhof Au/Sieg und die Haltestelle ist zu Fuß in nur 5-10 Minuten erreichbar.
Das Grundstück ist herrlich auf einer Anhöhe gelegen und Sie haben hier einen Fernblick in mehrere Richtungen. Es führt dahin nur eine kleine Anliegerstraße, welche zwei Grundstücke weiter in einen Wald-/ Wirtschaftsweg übergeht. Von der hinter dem Haus befindliche Wiese geht es über einen angrenzenden Pfad direkt auf einen Waldweg.


Beste Einkaufsmöglichkeiten in der Kreisstadt Altenkirchen: 10 km oder im
Gemeindehauptort  Hamm (Sieg) 4 km
Alle Schulformen sind in Altenkirchen vorhanden, in Hamm (Sieg) befindet sich eine Grund-und Gesamtschule 4,3 km
Kindergarten in Hamm (Sieg)
Kita "Zur Wundertüte" in Pracht
Krankenhaus, Ärztezentrum in Altenkirchen 10,8 km
Nächstgelegene Autobahnanbindung A 560 bzw. A 3, Abf. Hennef (32,5 km)
Busverbindung: Bushaltestelle ca. 1300 m vom Grundstück entfernt
Bahnanbindung: Eine kleine Bahnhaltestelle der Regionalbahn ist nur ca. 600 m entfernt mit

Sonstiges

Bodenplatte, Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung ?
Selbstverständlich kann das Haus auch teil- oder vollunterkellert gebaut werden.
Die genauen Kosten ermitteln wir gerne für Sie.
Fragen Sie mich einfach nach weiteren Möglichkeiten !
Rene Mayer
Büro: 02661 2093745
Mobil: 0151 4233 7929
E-Mail: rene.mayer@allkauf.de
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