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Objekt-Nr.: I-00IVNA-W-02FKQZ | Scout-ID: 111651881

Traumhafte Villa in bester Lage

1.600 €
Kaltmiete
6
Zi.
304 m²
Wohnfläche
964 m²
Grundstück
Einbauküche Keller
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese repräsentative Jugendstilvilla wurde um 1893 auf einem herrschaftlichen Grundstück oberhalb der Innenstadt erbaut. Als Nebenstraße unmittelbar an der bekannten Lindenstraße spricht die Lage für sich. Im Jahre 2002 umfangreich saniert überzeugt die Villa heute mit ihren orginal erhaltenen Stilelementen ebenso wie mit ihren traumhaften Garten. Edles Interieur, hochwertige Wandvertäfelungen, nach alten Mustern gebrannte englische Fliesen, sowie originale Bleiverglasungen sorgen in dieser absoluten Stimmigkeit für ein modern-historisches Gefühl.

Auf den drei Wohnebenen befinden sich insgesamt sechs Zimmer, zwei moderne Badezimmer und eine hochwertige Einbauküche, private Räumlichkeiten der einzelnen Familienmitglieder, sowie ein Masterbad in modernem Ambiente mit Wanne und Dusche, befinden sich verteilt im Obergeschoss.
Gäste oder das Au Pair finden im ausgebauten Dachgeschoß jederzeit einen privaten Rückzugsort.

Da jedes Stockwerk auch separat nutzbar ist, lassen sich in dieser Jugendstil-Villa bequem repräsentative Büroräume im Erdgeschoß & privates Wohnen im Obergeschoß, als auch ein Au Pair im Dachgeschoß unterbringen. 

 Interessiert?

Die stilvolle Möblierung, der Gartenpavillon und ein Whirlpool können von den derzeitigen Bewohnern der Villa separat erworben werden.

Ausstattung

- Besonderheiten: Dachboden

Lage

Die Stadt Chemnitz lieg im Erzgebirgsbecken, umrahmt von Ausläufern des Erzgebirges im Süden. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten. Das Oberzentrum Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer. Die Wirtschaft ist vorrangig durch Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung geprägt. Aber auch die Solarindustrie hat den Ballungsraum Chemnitz-Zwickau als Produktionsstandort entdeckt. Die Region gehört zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland. 
Wenige Autominuten von Chemnitz entfernt, liegt inmitten des Wirtschaftsgebietes Chemnitz-Zwickau verkehrsgünstig an der BAB 4 die große Kreisstadt Crimmitschau. Sie zählt ca. 19.000 Einwohner und liegt strategisch sehr gut für Pendler. Durch die Anbindung an die A4 erreichen Sie innerhalb maximal einer Autostunde die großen Standorte Sachsens – Chemnitz, Zwickau, Dresden, Leipzig und Jena in Thüringen.

Crimmitschau hat in den letzten Jahren selbst eine rasante wirtschaftliche Entwicklung seines Gewerbegebietes zu verzeichnen. Viele Zulieferfirmen der Automobilindustrie sind hier ansässig.

Die Villa selbst liegt sehr zentral in Crimmitschaus beliebtester Gegend, dem von Gründerzeit und Jugendstil geprägtem Villenviertel, gleichzeitig jedoch im Grünen. Dieses Viertel entstand im Zuge der Industrialisierung durch die florierende Textilindustrie. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1897

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten auf den Mietpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsunterzeichnung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Chemnitz (EV Chemnitz Immobilien e.K.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

EV Chemnitz Immobilien e.K. - ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Engel & Völkers Chemnitz
  • Theaterstraße 42-44
  • 09111 Chemnitz