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Objekt-Nr.: SVKX190659 | Scout-ID: 111650872

AkuRat Service - Charmantes Einfamilienhaus zum Selbstbezug in Kochel am SEE

680.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
150 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

charmantes, schön geschnittenes und freistehendes Einfamilienhaus (Bj. ca. 1925; aufwendig energetisch saniert 1996) in WEG-Aufteilung (Zusammenlegung v. 2 Wohnungen!); Massive-Bauweise (+ Vollwärmeschutz) auf 3 Wohnebenen (Deckenhöhe bis zu ca. 2,68m – EG + OG + DG) – vollunterkellert -  zentral, idyllische u. SEENAH; 6-Zimmer + ausgebautes Dachgeschoss (Anschlüsse für ein Duschbad vorhanden); ca. 200m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 150m² Wohnfläche); großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich; Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten!); neuverlegter Eichenparkettboden im Wohn-/Essbereich; 2 x Schwedenöfen; helles, saniertes Badezimmer mit XXL-Dusche (Vorbereitung für ein weiteres Bad im DG); 2x WC´s; Sprossenholz-Isolier-Fenster; neuwertige Sprossenkunststoff-Terrassentüren mit Rollläden im EG; Waschküche, Kellerräume; Holzterrasse mit optionaler Überdachungsmöglichkeit (West-Ausrichtung); 2 x Außenabstellräume (z.B. abstellen v. Fahrräder, Holzlagerung, Winter/Sommerreifen o.ä.); 2x TG-Stellplätze (ebenerdig – kein Duplex!!); 2x Kfz-Außenstellplätze
wenige Gehmin. zum SEE
ca. 3 Gehmin. zur Busstation – Zubringer Regionalbahn

Gerne senden wir Ihnen Grundrisse und weitere Bilder auf Anfrage zu.

Kaufpreis:     € 680.000,- + 4 PKW-Stellplätze € 40.000,-
               (Gesamtkaufpreis € 720.000,-)
                   
Bezug:        ab sofort

Käufer-
Provision:    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Ausstattung

Bj. ca. 1925 –  1996 aufwendig energetisch saniert 
(Dach, Vollwärmeschutz, Fenster, Dachgauben, neue Elektroinstallation uvm.)
Massive Bauweise
Holz-Sprossenfenster
Neuwertige Terrassentüren mit Rollläden
TOP-gepflegter Zustand 
Moderne Ausstattung 
Deckenspots
Hochwertige Kassettentüren
Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte
SEENÄHE
2 TG-Stellplätze (kein Duplex!)
2 Kfz-Außenstellplätze
Kaum Gartenfläche = wenig Gartenarbeit
2 Schwedenöfen
Ausreichend Kellerräume & zusätzlich Außenabstellräume für z.B. Fahrräder, Holzlagerung usw.
kaum Gartenfläche = wenig Arbeit!

Lage

Zum Ort:
Kochel am See ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Sie liegt am Kochelsee und ist Sitz der Verwal-tungsgemeinschaft Kochel am See mit Schlehdorf.

Anbindung:    
BAB München Garmisch Abfahrt Murnau/Kochel (nach München 30 Minuten); Zugverbindung: Regionalbahn mit stündlichen Zügen nach München (Fahrtzeit ca. 1Std. 15Minuten)

Freizeit & Erholung
Neben seinen Naturschönheiten (Kochel- und Walchensee, Herzogstand) ist Kochel bekannt für die Kristall Therme Trimini (15 Minuten Fußweg) und das Franz Marc Museum (ebenfalls in 15 Minuten zu erreichen), das eine renommierte Ausstellung von Künstlern des 20. Jahrhunderts beherbergt.

Infrastruktur:
Kindergärten/Volksschule alle Ärzte/ Apotheken/ Krankenhäuser alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort

Sonstiges

Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 25 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung! 
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 180 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf das von uns inserierte Objekt schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma AkuRat Service Real Estate e.K. ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Zudem weisen wir darauf hin, dass bei Kaufimmobilien grundsätzlich von beiden Seiten (vom Verkäufer, als auch vom Käufer) eine Courtage verlangt wird (Doppelmaklertätigkeit!). 
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  • ASR AkuRat Service Real Estate e.K.
  • Seestr. 7
  • 82211 Herrsching