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Objekt-Nr.: 10055 | Scout-ID: 111649070

Großzügiges Wohnen ohne Nebenkosten!

489.000 €
Kaufpreis
6,5
Zi.
178 m²
Wohnfläche
649 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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38.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich viel Platz mit optimaler Aufteilung und geringen Nebenkosten? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses neuwertige und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 mit einem großen Augenmerk auf die Energieeffizienz gebaut. Neben der Elektro-Erdwärmepumpe wurde 2012 zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert, durch die jährlich eine Stromeinspeisung in Höhe von ca. 3.500,- € erfolgt, die dem Eigentümer gutgeschrieben werden. Ihr großer Vorteil: Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf circa 0,- €. 

Ebenfalls im Vordergrund stand der durchdachte Grundriss mit einer sinnvollen und optimalen Raumaufteilung. 
Das helle Wohnzimmer ist mit einer Schiebetür zu einem zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss verbunden, wodurch sich die Nutzung des Wohnzimmers flexibel gestalten lässt. 

Die Zimmer im Obergeschoss bieten durch den erhöhten Drempel viel Stellfläche und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Flexibilität des lichtdurchfluteten Einfamilienhauses zeigt sich ebenfalls durch die Möglichkeit das Obergeschoss als Einliegerwohnung umgestalten zu können.
Alle notwendigen Anschlüsse, wie zum Beispiel für die Küche, sind bereits im Obergeschoss vorhanden.
Neben dem Vollbad im Obergeschoss befindet sich zudem ein Duschbad im Erdgeschoss. 

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima schafft. Zudem sind das Erdgeschoss sowie die Westseite des Obergeschosses mit Rollladenkästen ausgestattet, bei denen lediglich die Rollläden ergänzt werden müssten.

Den wohlverdienten Feierabend kann man im nicht einsehbaren sowie pflegeleicht angelegten Garten in Südausrichtung genießen.

Ausstattung

Die Ausstattung auf einem Blick:

- Doppelcarport
- Elektro-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 11,28 kWp
- Fußbodenheizung in EG & OG
- flexibler Grundriss, Einliegerwohnung möglich
- vorhandene Rollladenkästen
- Granitfußböden in der Küche, den Fluren sowie den Badezimmern
- begehbare Duschen im EG & OG
- ausbaubarer Dachboden
- glasierte Dachpfannen
- Grundstück in Südlage 
- Glasfaseranschluss

Grundrisse

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Klein Offenseth - Sparrieshoop.

Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich zwei Gehminuten entfernt. Kindergärten sowie der Bahnhof der AKN, mit Anschluss an den Elmshorner Bahnhof, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Grundschule ist ebenfalls gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser.

Die Gemeinde Klein Offenseth - Sparrieshoop liegt nordwestlich von Hamburg, grenzt direkt an Elmshorn, der größten Stadt im Kreis Pinneberg und ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch mit der Autobahnanbindung an die A23 gut zu erreichen, was auch für Berufspendler sehr attraktiv ist.
In Klein Offenseth - Sparrieshoop gibt es mehrere sportliche Angebote. Besonders für die Jugend und Kinder wird in der Gemeinde viel gemacht. Ein Beispiel hierfür ist das erst kürzlich entstandene Lernhus. Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung findet man zudem im angrenzenden Elmshorn.

Sonstiges

Nebenkostenaufstellung monatlich    
    
Stadtwerke (Strom)                            150,00 €
Wasserverband                              37,00 €
Abfallentsorgung                              21,00 €
Grundsteuer                                      42,00 €
Wohngebäudeversicherung              30,00 €
Versicherung Photovoltaikanlage        7,00 €
Schornsteinfeger                                2,00 €
abzgl. Einspeisung PV-Anlage.     - 288,00 €
Summe Kosten                                1,00 €


Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Auftragsgebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Jedoch garantieren wir, dass die gemachten Angaben von uns im Rahmen der Möglichkeiten geprüft wurden.
  • Bornholt Immobilien
  • Heidmühlenweg 119
  • 25336 Elmshorn