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Objekt-Nr.: 527 | Scout-ID: 111647641

"Friedrichspark": Wunderschöner Parkblick, Südwestbalkon, 1.OG, zwei Tageslichtbäder, KfW 55!

329.640 €
Kaufpreis
3
Zi.
85,39 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

51.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
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  • E
  • F
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Objektbeschreibung

Im Mehrfamilienhaus I entsteht diese elegante 3-Zimmer-Komfortwohnung in ruhiger und zentraler Lage mit wunderschönem Blick in den Park. Die Wohnung ist stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage), verfügt über einen großen Südwest-Balkon, eine offene Wohnküche (auch geschlossen möglich) sowie über zwei vollwertige Tageslichtbäder.

Hell und freundlich wird die Wohneinheit durch große, bodentiefe Fensterelemente. Der praktische Abstellraum bietet ausreichend Platz für z.B. einen Staubsauger, einen Wischmopp und verschiedene Lebensmittel.

Zentral gelegen und mit unverbaubarem Blick in die Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, modernste Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW Effizienzhaus 55-Bauweise (EnEV 2016) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.

Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Selbstverständlich können derzeit noch individuelle Planungs -und Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

Ausstattung

Technische Besonderheiten:

- Hocheffiziente Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke VS in Form einer Wärmeerzeugungsanlage mit Holzhackschnitzel und Gas
- Moderne Aufzugsanlage
- Stufenlose Hauszugänge
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
- Rundumbetreuung durch einen Hausmeisterservice
- KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) - Stark zinsverbilligte Darlehen und EUR 5.000,- Tilgungszuschuss
- Türsprechanlage mit Kamera


Architektur:

- Kleine Wohneinheit mit nur 10 Eigentumswohnungen
- Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Südwest-Balkon
- Lichtdurchflutete Wohnräume durch große, bodentiefe Fensterelemente
- Nach Süden ausgerichtete, moderne Bauweise
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC mit Dusche
- Überdachter Balkon im 1. Obergeschoss

Ausstattungsdetails:

- Hochwertiger Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie in Küche und Flur
- Alle Fenster mit Außenrollläden, teilweise elektrisch zu bedienen
- Elegante Keramikfliesen in den Bädern
- Massive Bauweise in bewährter top-bau Qualität
- Extra breite Tiefgaragenstellplätze
- Treppenhaus mit hochwertigem Bodenbelag aus Naturstein
- Geräumige Kellerräume, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum

Lage

Lage, Lage, Lage: Nicht nur Monopoly-Spieler wissen, dass diese als eine der wichtigsten Regeln in der Immobilienwelt gilt.

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Villinger Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz sowie zu zentralen Verkehrsadern – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort Friedrichspark sprechen. Wer die Natur liebt, gerne von der Haustüre weg ins Grüne joggen, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Urban und schick oder naturnah und ruhig? Wer künftig im Friedrichspark, am Rande der Südstadt zu Hause ist, der muss diese Entscheidung nicht treffen. Fazit: Das mit dem Finden der richtigen Lage, das haben wir schon für Sie erledigt.

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss.

Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz: ab EUR 22.100,-

Fertigstellung:
Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Die Bezugsfertigkeit ist für spätestens Ende 2020 vorgesehen.

Finanzierung:
Die Mehrfamilienhäuser werden als KfW-Effizienzhäuser 55 nach EnEV 2016 erstellt. Somit können Sie bei einer Finanzierung von zinsverbilligten Darlehen und attraktiven Tilgungszuschüssen über die KfW-Förderbank profitieren. Eine Finanzierung mit sehr geringem Eigenkapital ist auch möglich.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein professionelles, individuelles und kostenloses Finanzierungsangebot. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Vöhrenbacher Straße 23-33
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  • 78048 Villingen-Schwenningen