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Objekt-Nr.: REN-52 | Scout-ID: 111647625

+ Maklerhaus Stegemann + 5,5 % + voll vermietetes 3-Familienhaus in zentraler Lage

280.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
220 m²
Wohnfläche
236 m²
Grundstück
Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ribnitz-Damgarten.

Die Immobilie bietet Ihnen 3 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen mit 10 Zimmern, 3 Küchen, Flure und 3 Bäder.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m². Neben einer weiteren ca. 82 m² großen 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss verfügt die Anlageimmobilie über eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² im Dachgeschoss.

Das Objekt ist zudem teilunterkellert und wurde im Jahr 1994 modernisiert. Weiterhin wurde das Haus 2007 mit einer Heizungsanlage ausgestattet. Auch in den Folgejahren sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden.

So wurde die Immobilie im Jahr 2009 mit einer Fassadendämmung, einer Dämmung im Dachbereich, sowie einer komplett neuen Dacheindeckung versehen. Weiterhin wurden 2013 alle Bäder umfangreich modernisiert.

Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzern sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das Haus wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 236 m² errichtet.

Die Mieteinnahmen betragen 13.200,00 Euro p.a.

Ausstattung

- voll vermietet
- Teilunterkellerung
- 2009 Dachdämmung
- 2013 Bädererneuerung
- 2009 Fassadendämmung
- 2009 neue Dachdeckung
- 2007 Einbau Heizungsanlage
- Durchlauferhitzer in Küchen und Bäder

Lage

Ribnitz-Damgarten ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist außerdem Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes, dem weitere drei Gemeinden angehören.

Historisch gehört der Stadtteil Ribnitz zu Mecklenburg, Damgarten zu Vorpommern, 1950 wurden sie zu einer Stadt vereint. Zwischen beiden Ortsteilen liegt der Fluss Recknitz.

Die Stadt liegt zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund an der Mündung des Flusses Recknitz in den Ribnitzer See (Südteil des Saaler Boddens). Östlich der Recknitz in Vorpommern liegt Damgarten und westlich des Flusses, also in Mecklenburg, liegt Ribnitz.

Mit den Bahnhöfen Ribnitz-Damgarten West und Ribnitz-Damgarten Ost ist die Stadt an die Bahnstrecke Stralsund–Rostock angeschlossen. An beiden Bahnhöfen hält alle zwei Stunden der von der DB Regio betriebene Regionalexpress Rostock – Sassnitz. Am Westbahnhof fahren außerdem alle zwei Stunden die Intercity-Züge der DB Fernverkehr auf der Linie Karlsruhe – Frankfurt (Main – Hamburg – Stralsund.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Sanitz an der A 20 und Rostock-Ost an der A 19.

Ribnitz-Damgarten liegt am Abschnitt Rostock – Stralsund der B 105. Jedoch werden Damgarten und seit dem 2.November 2004 auch Ribnitz auf Ortsumgehungen umfahren.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ribnitz-Damgarten
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  • Maklerhaus Stegemann, Inh. Kai Stegemann
  • Bahnhofstraße 7
  • 18581 Putbus/Rügen