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Objekt-Nr.: 12/01 | Scout-ID: 111646066

Villa im mediterranen Stil*Elbtalblick*parkähnlicher Garten*zwei Flurstücke

849.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
228 m²
Wohnfläche
1.710 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

126.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Villenartiges freistehendes Einfamilienhaus auf 1710 m² großem Grundstück mit Blick über das Elbtal bis nach Radebeul mit seinen mediterran anmutenden Weinhängen. Das Anwesen besteht aus zwei in etwa gleichgroßen zusammenhängenden Flurstücken, von denen eines als Grundstückszufahrt genutz wird. Hier wäre eine zusätzliche Bebauung in Flucht auf das bestehende Wohnhaus in ortsüblicher Umgebungsbauweise denkbar. 

Das Objekt wurde ursprünglich ca. 1936 erbaut und im Jahr 2005 baulich erweitert und tiefensaniert. Zuvor erfolgte hangseitig bereits eine komplette Freilegung der Kellerwände mit horizontaler und vertikaler Sperrung. 
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der großzügige, liebevoll angelegte terrassierte, parkähnliche Garten mit Natursteinpflaster und Sandsteinmauern lädt zum Wohlfühlen ein. 

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Carport, unter dem zwei PKW´s Platz finden sowie ein weiterer Stellplatz, zwei zusätzliche Garagen sowie zwei Gartenhäuschen.

Das Haus ist voll unterkellert und in Massivbauweise erbaut. 6 Zimmer, Küche, zwei Badezimmer, Flur, eine große schöne Terrasse, zwei Balkone sowie ein ausbaufähiger, gedämmter Dachboden mit einer Größe von zusätzlichen 85 m² bieten viele Möglichkeiten. Auf den ca. 351 m² Nutzfläche können Sie sich frei entfalten.

Ausstattung

ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss ist gekennzeichnet durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin und großer offener Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Balkon. Es verfügt weiterhin über ein Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen und Whirlpool, dem Kellerzugang sowie der Treppe zum Obergeschoss. Badezimmer und Küche sind gefliest, im Wohnbereich ist Parkett ausgelegt. Die gesamte Beletage ist hell und lichtdurchflutet. Außerdem bietet ein geräumiger Abstellraum mit Fenster zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten für Haushaltsgeräte und Lebensmittel.

OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren kleinen Balkon mit atemberaubendem Elbtalblick, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Auch hier befindet sich in den Zimmern überall hochwertiger Parkettboden/Holzdielen.

DACHBODEN: Dieser kann zusätzlich ausgebaut werden, wodurch weitere 85 m² Nutzfläche entstehen.

KELLER: Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich u.a. mit Kaminofen und Sauna, der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlich nutzbares Zimmer.

Die hochwertigen Fensterklappläden sowie elektrische Jalousien mit Zeitschaltung garantieren auch bei sommerlichen Temperaturen ein angenehmes Wohnklima im gesamten Haus.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das wunderschöne, großzügige Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Dresden-Cossebaude in Hanglage mit einem traumhaften Ausblick bis nach Radebeul. Durch die günstige Lage des Grundstückes ist der Garten den gesamten Sommer über schön grün. 
In näherer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Bahnhof Cossebaude ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen, bis ins Zentrum von Dresden benötigt man ca. 15 Minuten mit dem Auto. Weiterhin fußläufig zu erreichen sind eine Grundschule, eine Mittelschule sowie eine KiTa (Kindergarten und Kinderkrippe).

Sonstiges

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  • MSH | Private Vermögensverwaltung Matthias Hoch e.K.
  • Coschützer Str. 12
  • 01187 Dresden