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Scout-ID: 111644664

Ab 8,50 EUR/m² - Ausbaustandard nach Mieterwunsch - Moderne Büroflächen ab 730 m² am Teltowkanal!

8,50 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
5.750 m²
Fläche
730 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Weitere Informationen unter
www.kontorhof-teltow.de 

Wir können Ihnen auf Ihre Erfordernisse zugeschnittene Flächengrößen ab ca. 730 m² anbieten, sind aber auch in der Lage größere Flächen, bspw. eine gesamte Etage zur Verfügung zu stellen.
Alle Etagen sind auch über einen Aufzug erreichbar, zudem befindet sich ein Lastenaufzug im Gebäude.

Das moderne Bürogebäude steht in Teltow im Gewerbemischgebiet Techno Terrain, welches sich in den letzten 20 Jahren stabil entwickelte und heute als Stadtmitte optimal funktioniert. 
Die Oderstr.  59 liegt direkt am Teltowkanal. 
Das Pentahotel Berlin-Potsdam ist ca. 5 Gehminuten und das NH Berlin Potsdam Conference Center ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Das als Kontorhof Teltow bekannte Gebäude besticht durch seine klar sachliche und funktionale Architektur und verzichtet vollständig auf bauliche oder gestalterische Experimente.
Diese elegante Einfachheit der Gebäudehülle findet besonderen Ausdruck in der vorgehängten keramischen Fassade, deren warme Farbgebung eine angenehme Atmosphäre schafft, die sich besonders in der ebenfalls klaren Gestaltung der Außenanlagen wiederfindet.
Die Außenbereiche und alle Zugangswege sind mit einer Granitpflasterung und Außenleuchten markiert.
Der strukturiert gestaltete Innenhof mit symmetrischer Bepflanzung grenzt nordwestlich und mit direktem Zugang an den Teltowkanal. 
Dazu erfährt das Objekt mit seinem Grünflächenanteil und dem direkten Blick auf den Teltowkanal eine besondere Atmosphäre.

Lage

Weitere Informationen unter
www.kontorhof-teltow.de 

Das Moderne Büro– und Verwaltungsgebäude liegt zentral im Gewerbe– und Büropark von Teltow. 
Die Stadt Teltow, gelegen zwischen Berlin – Zehlendorf und der Landeshauptstadt Potsdam, liegt jeweils ca. 15 km von den Citylagen der beiden Städte entfernt. Neben vielen internationalen und nationalen Industrie– und Dienstleistungsunternehmen, wie Siemens und O2, gehören auch namhafte Forschungseinrichtungen zu Teltow. Damit entwickelt sich die Stadt immer mehr zum attraktiven Wirtschaftsstandort.
Die Stadt Teltow verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (S25) und ein ausgebautes Busnetz, so dass der Standort auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.
Dazu ist eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem PKW über die A10, A115, bzw. die AVUS ebenfalls gewährleistet.

Ausstattung

Weitere Informationen unter
www.kontorhof-teltow.de 

• Begrünter Innenhof mit unverbaubarem Wasser- und Landschaftsblick
• Renovierung und Anpassung der Raumstruktur erfolgt nach Mieterwunsch 
• 130 Tiefgaragenstellplätze
• Achsmaß 1,50 m, Raumtiefe 6,46 m, Deckenhöhe 2,90 m 
• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz am gesamten Gebäude 
• Spitzenlastkühlung möglich gemäß Mieterwunsch 
• Strukturierte IT-Verkabelung über Bodentanks/ Fensterkabelkanäle 
• Teppich- oder PVC-Bodenbelag nach Mieterwunsch flexibel verlegbar 
• Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung gemäß Arbeitstättenrichtlinie 
• Fernwärme

Grundrisse

1. OG MF1

1. OG MF1 1. OG MF1

1. OG MF1

1. OG MF1 1. OG MF1

1. OG MF3

1. OG MF3 1. OG MF3

2. OG MF1

2. OG MF1 2. OG MF1

2. OG MF2

2. OG MF2 2. OG MF2

3.OG gesamt

3.OG gesamt 3.OG gesamt

Sonstiges

Oben genannte Preise verstehen sich unter Berücksichtigung von Mietvertragslaufzeiten, Bonität des Mieters und Geamtinvestment der Eigentümergesellschaft jeweils monatlich zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.
  • Aroundtown Commercial Properties
  • Wittestraße 30, Haus F
  • 13509 Berlin