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Scout-ID: 111639987

Erstbezug ! Sonnige Penthouse-Wohnung mit herrlichem Ausblick.

458.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
141 m²
Wohnfläche ca.
Provisionsfrei Provisionsfrei

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Objektbeschreibung

In ruhiger und sonniger Wohnlage entstehen 2 Gebäude mit jeweils 5 Wohnungen, von 72 - 176 m², mit 2, 3 oder 4 Zimmer. Mit dem Bau wurde begonnen, das Gebäude befindet sich im Rohbau.

Unter den beiden Gebäuden befindet sich eine Tiefgarage mit insg. 12 Stellplätzen. Auf dem Grundstück werden zusätzlich 7 Außen-Stellplätze erstellt. Die Tiefgarage und die Wohnungen können komfortabel über einen Aufzug erreicht werden.

Die Architektur und die Grundrisse sind modern gestaltet. Die Wohnungen verfügen über eine komfortable Ausstattung. Die Kunststoff-Isolierglasfenster erhalten eine 3-fach Wärmeschutzverglasung, die trotzdem helle Wohnräume gewährleistet. Neben einem Tageslichtbad ist in jeder Wohnung ein Gäste-WC und Abstellraum geplant. Die Erzeugung des Warmwassers erfolgt über die Zentralheizung mit einer Frischwasser-Wohnungsstation mit Plattentauscher. Die Bodenbeläge werden als Parkett- oder Fliesenböden ausgeführt. Der offene Wohnbereich gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre. 

Die Beheizung erfolgt umweltfreundliche über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasbrennwertheizung.

Beispielwohnung Nr. 10 (Haus 2): Dachgeschoss, 3 Zimmer, 141 m², Balkon.
Kaufpreis EUR 458.000,00 - Käuferprovisionsfrei.

Bauträger: Schaal Metzger Gbr., Empfingen

Grundrisse

Lage

Die Gemeinde Empfingen hat mit ihren zwei Teilgemeinden ca. 4.000 Einwohner bei stetigem Zuwachs und gehört zum Landkreis Freudenstadt. Empfingen liegt auf einer Hochebene des Neckartals zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb verkehrsgünstig an der Autobahn A81 Stuttgart - Singen mit eigener Anschlussstelle. Eine ausgeprägte Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Empfingen zu einem attraktiven Wohndomizil auch für Pendler.

Empfingen hat eine eigene Anschlussstelle zur A81. Somit sind Sie in ca. 30 Fahrminuten in Stuttgart und ca. 50 Fahrminuten am Bodensee. Öffentlicher Nahverkehr: gute Busverbindungen zum Bahnhof Horb mit guten Anschlüssen u.a. nach Tübingen, Stuttgart oder Zürich.

Geschäfte des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger, Bank, Ärzte, Apotheke, Friseur und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Kindergarten und eine Schule bis zur 7. Klasse sind im Ort ansässig.

Die beiden Gebäude liegen in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) in einem Wohngebiet. Dieses Wohngebiet wurde in den letzten Jahren erschlossen sowie aktuell mit hauptsächlich Einfamilienhäusern und teilweise Mehrfamilienhäusern bebaut. 

Die Grundstücksgröße beträgt insg. ca. 1.270 m². Das Grundstück ist eben und sonnig gelegen.
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