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Vonovia SE
Vonovia SE
Objekt-Nr.: 86-0844580016 | Scout-ID: 111639583

Ein Traum für Familien! Helle 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Gauting

1.337,20 €
Kaltmiete
3
Zi.
103,82 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

80 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Hause! Diese schöne und helle, frisch sanierte Wohnung, gelegen in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses, lädt zum Wohlfühlen ein. Freuen Sie sich auf eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 104 m2, verteilt auf 3 ½ hübsche Zimmer, einen großen Balkon, Küche, Badezimmer, separates WC sowie den Flurbereich. Das helle Wohnzimmer, von welchem der Balkon zu erreichen ist, wird Sie mit dem schönen Parkettboden und dem tollen Ausblick überzeugen. Alle anderen Wohn-/bzw. Schlafräume sowie die Küche sind mit einem Design-Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche ist, genauso wie das separate Tageslicht-WC, frisch saniert und verzaubert mit seiner schicken Optik. Ob für Familien oder Paare: hier werden Wohnträume wahr! Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); barrierearmes WC; Gäste WC; Kellerraum; Abstellkammer; Öl-Zentralheizung; Bodenbelag PVC; Loggia;

Lage

Die Wohnanlage mit mehreren Gebäuden liegt ruhig inmitten vieler Grünflächen und unmittelbar am Fluss Würm. Die Gemeinde Gauting (Landkreis Starnberg) liegt mit rund 20.000 Einwohnern im idyllischen Würmtal ca. 20 km südöstlich der Großstadt München. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Stockdorf, Unterbrunn, Oberbrunn, Hausen und Buchendorf. Mit dem Auto sind Sie in etwa 25 Minuten in der Landeshauptstadt. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von München in 30 Minuten. Die S-Bahn-Station Gauting ist in ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Außerdem gelangen Sie mit der S-Bahn in knapp 10 Minuten zum Erholungsgebiet Starnberger See. Hier bieten sich wunderbare Ausflüge in die Berglandschaft und Seenlandsaft im Alpenvorland an. Der MVV-Busverkehr bietet Ihnen viele Möglichkeiten in die umliegenden Gemeinden zu fahren. Kinderkrippen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Sie finden in Gauting zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Friseurgeschäfte, Tierarzt und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Gemeinde verfügt auch über beheiztes Sport- und Familienbad.

Sonstiges

Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 86-0844580016 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen.Sie erreichen uns ebenfalls über WhatsApp oder telefonisch – sehen Sie alle unsere Kontaktwege unter kontakt.vonovia.de.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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