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Objekt-Nr.: 19 | Scout-ID: 111638812

Vollständig renovierte, vermietete 2-Raum-Wohnung zur Kapitalanlage!

85.000 €
Kaufpreis ab
43 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Die ab 1.7.2019 vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines im Jahre 1998 hergestellten MFH.
Das Haus verfügt über einen Lift und der Zugang zum Haus ist Stufenfrei.

Im September 2019 erfolgt die bereits beschlossene und aus der Instandhaltungsrücklage finanzierte Sanierung der Fassaden (bis 30 TEUR).

Die Wohnung ist vollständig renoviert.
Sie bietet vom Balkon einen Blick über die Stadt Dresden und ist leicht zu vermieten.
Der Doppelparker wurde saniert und befindet sich in gutem Zustand.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen Öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung auf der Kesselsdorfer Straße.
Das Objekt liegt in einem aufstrebenden Stadtteil und im Einzugsbereich der Mietsuchenden der TU Dresden und anderer Einrichtungen und Institute.
Die aktuelle, durchschnittliches Kaltmiete für diesen Standort beträgt 7,98 €/m².
Der Immobilienscout24 weist für diesen Standort, mit erheblicher Steigerung im Vorjahr (10 %), einen durchschnittlichen Kaufpreis von 2.190,00 €/m² aus.

Die Angaben zu umlagefähigen und nichtumlagefähigen Kosten resultieren aus dem Wirtschaftsplan 2019.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung; Lift; Balkon (Ost); Dusche/WC; Küche mit Fenster; Jalousien; geringe Dachschrägen; Fußbodenbeläge Laminat; Fliesen in Küche und Bad; Großes Kellerabteil; Gemeinschaftsräume im UG

Lage

Wohngebiet

Sonstiges

Vermittlung ausschließlich an Privatpersonen - keine Firmen.

Weitere Angebote siehe Homepage.
  • Siegfried Sieber Immobilien
  • Hans-Grundig-Straße 28
  • 01307 Dresden