{"obj_regio1":"nordrhein_westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"4432689","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/3612bd3f-c299-4dff-845b-d567ac6003a1-1295926411.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"7","obj_pricetrend":"7.13","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"472","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1953","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"7.13","obj_scoutId":"111637543","obj_noParkSpaces":"5","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"0","obj_livingSpace":"314","geo_krs":"Wuppertal","obj_zipCode":"42277","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"D","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"42277","obj_noRooms":"17","obj_thermalChar":"127.8","obj_constructionPhase":"no_information","obj_groupnumber":"5","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"y","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.4432689","obj_purchasePrice":"460000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"multi_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"oberbarmen","obj_objectnumber":"BIK 3-4206-WJ","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"wuppertal"}
Objekt-Nr.: BIK 3-4206-WJ | Scout-ID: 111637543

BIK: MEHRFAMILIENHAUS IN WICHLINGHAUSEN! 400m² VERMIETBARE FLÄCHE! 5 GARAGEN!

460.000 €
Kaufpreis
17
Zi.
314 m²
Wohnfläche
472 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

127.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 sucht einen neuen Eigentümer!

Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut und ist vollunterkellert. Alle Wohneinheiten mit insgesamt 314m² und die Gewerbeeinheit mit ca. 85m² sind vermietet.
Ein Garagenhof mit 5 Garagen schließt sich an.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Ladenlokal mit ca. 85m² Gewerbefläche (nicht in die Gesamtwohnfläche inkludiert!)

Die Wohnfläche der Wohneinheiten beträgt insgesamt ca. 314m², die sich auf 4 Ebenen wie folgt verteilen:

1.Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Bad/WC, ca. 57m²
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Bad/WC, ca. 38m²

2.-3.Obergeschoss:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Bad/WC, ca. 51m²
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Bad/WC, ca. 38m²

4. Obergeschoss, DG:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Bad/WC, ca. 42m²

Kellergeschoss:
Mieterkeller, Hausanschlussraum 

Dachboden

Lage

Der Stadtteil Wichlinghausen, insbesondere der Bereich um die Königsberger Straße, hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt. So entstanden hier hochwertige Loftwohnungen und Künstlerateliers. Auch die Königsberger Höfe, ein Areal mit Büro- und Wohneinheiten, sowie einer KITA und zahlreichen Ateliers, in sanierten Industriegebäuden, sind ein gutes Beispiel der Aufbruchstimmung hier im Quartier. Die gute Anbindung an die A46/A43/A1 ins Ruhrgebiet und Rheinland machen diesen Standort attraktiv. Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Wuppertal, die Stadt der weltbekannten Schwebebahn, hat mit ca. 350.000 Einwohnern eine ganze Menge zu bieten: als Großstadt im Bergischen Land stellt sie das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region dar. Die Universitätsstadt verfügt über einen Zoologischen Garten in landschaftlich attraktiver Gegend, bedeutende Museen, den berühmten Skulpturenpark u.v.m. Durch die verkehrsgünstige Lage im Kern von Nordrhein-Westfalen hat Wuppertal gute Anbindungen zu den Flughäfen Düsseldorf, Dortmund und Köln.

Sonstiges

Die Jahresnettomiete beträgt 30.540,00€.
Alle Einheiten sind vermietet.
Die 38m² große Wohnung im 3.OG rechts wurde in diesem Jahr kernsaniert und ist möbliert vermietet.

Im Jahr 2010 wurde die Fassade gestrichen und die seitliche Hauswand gedämmt; in 2012 wurde der vordere und seitliche Teil des Daches neu gedeckt; die Wohnungen sind teilsaniert; die Fenster wurden ca. 1990 erneuert.
Eine vollständige Sanierungsaufstellung erhalten Sie auf Anfrage.

Diese attraktive Kapitalanlage ist für Euro 460.000,00 zu kaufen.

3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Susanne Jaschinski

Telefon 0202 – 695 23 24 oder 01525 – 400 1781
jaschinski@bik-immo.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: BIK  3-4206-WJ

Weitere attraktive Angebote unter www.bik-immo.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Oberbarmen
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Bergisches Immobilien Kontor GmbH
  • Schloss Lüntenbeck 1
  • 42327 Wuppertal