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Objekt-Nr.: 190 | Scout-ID: 111637423

Feine Adresse ! Büro-Ladenfläche in der Villa Luise

1.500 €
Miete pro Monat
300 €
pro Monat Nebenkosten
138 m²
Fläche
138 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die vom Kieler Architekten Hans Schnittger 1911 erbaute zweigeschossige Rotklinker-Villa wurde in Zusammenarbeit mit dem 
Denkmalamt 2000 grundlegend saniert und in den vergangenen Jahren laufend in einem guten Allgemeinzustand gehalten. 
Durch die direkte Lage am Wasser können Sie von vielen Räumen den einzigartigen Blick auf die Kieler Förde genießen.
Die großzügige Raumaufteilung, die gute Ausstattung und schönen Details aus dem Baujahr bieten Platz für vielfältige Nutzungsarten.
Zur Vermietung stehen ca 138 m² Nutzfläche im Souterrain. Sie teilen sich wie folgt auf: Ein Ausstellungsraum mit ca. 75 m², eine Diele mit ca. 21 m², ein Aufenthaltsraum mit ca. 19 m² und das Gemeinschafts -WC mit ca. 24 m².

Das schöne ca. 1.487 m² große Grundstück ist ruhig zum Düsternbrooker Weg hin gelegen. 
Vor dem Haus stehen 6 Besucherparkplätze und hinter dem Haus 11 weitere Parkplätze für die Mieter zur Verfügung.

Lage

Kiels exklusivster Stadtteil ist Düsternbrook. Dieser gilt als das beliebteste Wohngebiet. 
Er liegt am Westufer der Förde. Die Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt.
Der Stadtteil ist durchzogen von Grünanlagen wie dem Düsternbrooker Gehölz, dem Diederichsen Park und der Forstbaumschule. 
Die Kiellinie (vormals Hindenburgufer) mit Ihren Yachhäfen gehört zu den schönsten Straßen Deutschlands und ist für 
die Kieler Bevölkerung und zahlreichen Besucher Kiels als Flaniermeile ein Naturerlebnis und eine Stätte der Erholung. 
Bei schönem Wetter ist das Wasser voller Segelboote. 
Interessante Einkaufsmöglichkeiten bieten die Wochenmärkte auf dem Exerzierplatz und auf dem Blücherplatz sowie die vielfältigen Geschäfte in der Innenstadt sowie in der Holtenauer Straße. 
Die Umgebung ist geprägt durch den Yachthafen Düsternbrook, den vielfältigen Restaurants, den Sitz der Landesregierung 
sowie den vielen Regierungsgebäuden, dem Institut für Weltwirtschaft und dem Universitätsklinikum.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und alle übrigen Infrastruktureinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Entfernungen:
Busstation: in der Straße	
Bahnhof:ca. 2 km
Autobahn (A215/A7):ca. 10 km
Flughafen Hamburg: ca. 90 km
Fähre Kiel-Göteborg: ca. 2 km
Fähre Kiel-Oslo: ca. 10 km
Stadtzentrum Kiel: ca. 2 km

Ausstattung


++++Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email.++++

Grundrisse

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Untergeschoss Grundriss Untergeschoss

Sonstiges

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