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Objekt-Nr.: WI 22969 | Scout-ID: 111632404

Modernes Reihenmittelhaus mit tollem Garten und vielen Extras

189.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
73 m²
Wohnfläche
159 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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99.38 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus wurde in den letzten Jahren regelmäßig saniert und renoviert. In den Jahren 2005/2006 wurde die Fassade nachträglich verklinkert. Das Dach wurde vor einigen Jahren gedämmt. 

Mit seiner Raumhöhe von 2,11 m ist der Keller zur Wohnnutzung ausgebaut worden. Hier befinden sich ein Waschraum mit WC und Waschbecken, eine kleine Werkstatt, ein Abstellraum sowie ein Büro. Des Weiteren erreicht man über das Büro die Terrasse, die rundum mit einer abnehmbaren Terrassendacheinkleidung aus PVC mit Reißverschluss verkleidet ist. Die Nutzfläche im Keller ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. 

Von der Hauseingangstür erreicht man den Flur. Zur linken Seite gelangt man in die kleine, gemütliche Küche, in der auch Platz für einen kleinen Esstisch vorhanden ist. Geradeaus gelangt man in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Über die Echtholztreppe aus Camifornia-Pine erreicht man das 1. Obergeschoss. Hier sind ein neues Duschbadezimmer, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer vorhanden. Über eine weitere Treppe gelangt man in das. ca. 7 m² große ausgebaute Dachgeschosszimmer, das als Gästezimmer dient. Das Zimmer im Dachgeschoss ist ebenfalls nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. 

Im hinteren Teil des wunderschön angelegten Gartens befindet sich Gartenhäuschen aus Holz zum Abstellen für Gartengeräten und Fahrräder. Durch das abschließbare Gartentor erreicht man den rückwärtigen öffentlichen Fußweg.

Wohnfläche: 

Garten:
Terrasse zu 50 %: 8,02 m² 

Erdgeschoss:  
Flur: 6,18 m²
Küche: 7,18 m² 
Wohnzimmer: 21,54 m² 

Obergeschoss:
Flur: 3,06 m² 
Badezimmer: 3,14 m² 
Schlafzimmer: 15,13 m² 
Kinderzimmer: 8,74 m² 

Gesamte Wohnfläche: ca. 72,99 m² 

Nutzfläche im Keller: 
Flur: 6,78 m² 
Waschraum: 6,72 m² 
Werkstatt Keller: 3,22 m² 
Büro Keller: 14,75 m² 

Gesamte Nutzfläche: ca. 31,47 m² 

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Bitte besichtigen Sie dieses Objekt bereits vorab online im Rahmen der angebotenen 360-Grad Besichtigung. 

Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf:

https://ogulo.de/9594/WI22969

Ausstattung

- weiße doppelt-isolierverglaste Kunstofffenster mit Rolläden (2003/2005/2010)
- weiße Haustür 2004 doppelt-isolierverglast
- weiß gebeizter Korkfußboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer (2013/2016)
- dunkelbraunes Klickvinyl im Flur EG und OG, Küche sowie Bad OG
- dunkelbrauner Korkboden im Kinderzimmer (2016)
- hellbraune Holzvertäfelung im Wohnzimmer
- überwiegend weiße Holzvertäfelung in den weiteren Zimmern
- Heizluftheizung mit Kachelofen-Gaseinsatz aus dem Jahre 1992 Marke Buderus, Modell 83/12 b, Heizleistung von 10,5 bis 11,8 Kwh mit ca. 457 € Kosten für Gas pro Jahr
- überwiegend weiße Vliestapeten
- Holztreppe aus Carolina-Pine Holz
- Limbaholztüren
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Jahre 2012 saniert
- Gartenhäuschen aus Holz zum Abstellen von Gartengeräten und Fahrrädern

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt liegt zentral in einem Wohngebiet im Stadtteil Kirchhuchting mit hervorragender Infrastruktur. Es sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In ca. 1 km Entfernung befindet sich das bekannte Roland-Center mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten. Im Radius von 1,5 km sind befinden sich Einkaufsmärkte der Discounter Netto, LIDL und ALDI. 

In ca. 300 m ist der Matthäus Kindergarten. In ca. 1 km ist die St. Pius Kita zu erreichen. Es befinden sich zwei Grundschulen in naher Umgebung. Die Oberschule an der Hermannsburg ist ca. 200 m vom Objekt entfernt. 
Im Ärzte-Center-Point gegenüber des Roland Centers sind alle gängigen Ärzte und Fachärzte niedergelassen. Eine Apotheke befindet sich ebenso dort.

Neben dem Roland-Center besteht die Anbindung an die Straßenbahnlinien 1 und 8 der BSAG. Zusätzlich gibt es zwei Buslinien (57 & 58), die jeweils im Ringverkehr fahren. 

In ca. 1,6 km erreicht man die Anschlussstelle der B75, über die man zu den Autobahnen A27, A28 und A1 gelangt.

Sonstiges

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.
 
Durch unsere zahlreichen regionalen und überregionalen Kontakte sind wir sehr gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise diskret und erfolgreich vermarkten. 

Mit höchstem Engagement und größter Motivation wickeln wir den Verkauf der Immobilien unserer Kunden ab. Beste Kundenreferenzen sprechen für unseren professionellen Service. Laut www.makler-vergleich.de sind wir nach der Meinung unserer Kunden Bremens beste Immobilienmakler. Die Zeitschrift Wirtschaftswoche hat und im Jahre 2018 ein sehr hohes Kundenvertrauen ausgesprochen. Die Zeitschrift Focus Money bestätigte uns im Jahr 2018 hervorragende Kundentreue. In einer Umfrage der Zeitschrift TESTBILD erreichten wir 2018 in der Kategorie Immobilienmakler den 1. Platz für beste Servicequalität.

Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de

Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Des Weiteren entstehen Ihnen keine Kosten für das Anfordern sämtlicher Unterlagen zu Ihrer Immobilie. Innerhalb kürzester Zeit haben wir kostenlos einen Energieausweis für Ihre Immobilie erstellt.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne durch unsere Finanzierungsspezialisten die passende Baufinanzierung an. Unsere Experten von der Württembergischen Versicherung beraten Sie als Vorsorgespezialist in allen Fragen rund um den Versicherungsschutz. Sprechen Sie uns gerne darauf an. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Klas Krüger
Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kirchhuchting
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  • Wüstenrot Immobilien - Verkaufsleitung Klas Krüger
  • Langenstr. 30
  • 28195 Bremen