{"obj_regio1":"saarland","obj_heatingType":"central_heating","obj_cId":"15297521","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/fd7d5289-5245-4297-b803-5e4b9505386e-1318737608.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"18","obj_pricetrend":"3.95","obj_lotArea":"320","obj_yearConstructed":"1900","obj_pricetrendbuy":"3.95","obj_scoutId":"111631239","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","geo_bln":"Saarland","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"-13.99","obj_livingSpace":"460","geo_krs":"Neunkirchen_Kreis","obj_zipCode":"66538","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"G","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_street":"no_information","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"66538","obj_noRooms":"8","obj_thermalChar":"202","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2016","obj_ityp":"3,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"y","obj_cwId":"001.1209426","obj_purchasePrice":"360000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"multi_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"spiesen_elversberg","obj_objectnumber":"2013","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"neunkirchen_kreis"}
Objekt-Nr.: 2013 | Scout-ID: 111631239

Gepflegtes Eckmehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Elver

360.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
460 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

202 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Viel Platz und ein hohes Potential an individuellen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses gepflegte MFH, das mit zwei Wohnungen und einer großzügigen Gewerbeeinheit interessant für Kapitalanleger ist. Diese schöne Immobilie weist einen guten Bauzustand auf, die laufenden Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt, es besteht keinen erkennbaren Reparaturstau.
Hier stehen Ihnen im Erdgeschoss eine ca. 240 m² moderne neuwertige Gewerbefläche incl. Küche und Toilettenanlage zur  vielseitiger Nutzung zur Verfügung. Über einen separaten Eingang erreicht man das Treppenhaus und den Zugang zur Obergeschoss- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² , diese verfügt über  5 Zimmer, 1 Küche mit EBK und 1 Tageslichtbad.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet  1 Wohn-Essbereich mit EBK, 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche , 1 Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Keller des MFH befinden sich mehrere Räumlichkeiten mit  Ausbaureserve ( Einliegerwohnung mit separaten Eingang  möglich)  1 Heizungsraum und Abstellräume. Die  monatliche Kaltmiete für das gesamte Objekt beträgt ca. 2.120,00 EUR.
Nutzen Sie das Potential dieses Objektes für sich !!!
Eine gute Kapitalanlage die man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. 

Ausstattung

Einbauküchen: modern und neuwertig
Bäder: modern und neuwertig ca. 2013/2015
Gaszentralheizung :ca. 2013
Kunststofffenster Doppelverglasung:  ca.2013 ( Ladenlokal )
Elektrik: ca. 2013 - 2015
Fassade: ca. 2016
Böden: Fliesen und Laminat ca. 2014 - 2015

Lage

Spiesen-Elversbeg mit ca. 13.800 Einwohnern liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Mittelstadt St. Ingbert. Es ist eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 und A6 gegeben. Die Großgemeinde Spiesen -Elversberg bietet gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und die erweiterte Realschule befinden sich im Ort.

Sonstiges

Die monatliche Kaltmiete für das gesamte Objekt beträgt ca. 2.120,00 EUR.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Spiesen-Elversberg
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Zinsmeister Immobilien
  • Bahnhofstraße 63
  • 66885 Altenglan