{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"2669454","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/9bdd8d01-f181-4142-8b0d-1855f1cad485-1295821230.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_pricetrend":"9.8","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"1832","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1950","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"9.8","obj_scoutId":"111629688","obj_noParkSpaces":"3","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"4","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"5.77","obj_livingSpace":"170","geo_krs":"Oberhausen","obj_zipCode":"46049","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT","obj_interiorQual":"simple","obj_energyEfficiencyClass":"F","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"46049","obj_noRooms":"6","obj_thermalChar":"183.2","obj_constructionPhase":"completed","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.2669454","obj_purchasePrice":"195000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"end_terrace_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Altstadt_Süd","obj_objectnumber":"3444","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Oberhausen"}
Objekt-Nr.: 3444 | Scout-ID: 111629688

Haus in Haus mit perfekter Infrastruktur in Oberhausen-Stadtmitte

195.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
170 m²
Wohnfläche
1.832 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

183.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Auf dem 1.832 m² großen Erbpachtgrundstück wurden 1950 drei Wohnungen mit Reihenhaus-
charakter errichtet. Ein Grundstücksanteil von ca. 400 m² kann alleine genutzt werden.

Die gesamte Wohnung  erstreckt sich mit einer Wohnfläche von rund 170 m² auf 2 1/2 Etagen und ist in 6 Zimmer unterteilt. Sehr praktisch sind auch 2 Bäder und ein Gäste-WC. 
Das Erdgeschoss wurde um einen ca. 33 m² großen Wintergarten erweitert. Von hier aus gelangen Sie auf die Gartenterrasse und in den ca. 400 m² großen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Der Erbpachtzins beträgt 551,20 € im Quartal.

Am Ende des idyllischen Gartens befindet sich die herrliche Pool-Landschaft mit Liegeflächen und Umkleideraum. Das Poolwasser wird über eine Solaranlage erwärmt.
Ganz bequem können Sie Ihren PKW in einer Ihrer 3  Garagen abstellen. Dazu stehen mehrere Außenplätze zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über eine im November 2018 neu installierte Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Im Kellergeschoss stehen Ihnen 2 Räume zur Verfügung. 
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Oberhausener Stadtmitte bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Innenstadt ist mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie Kindergärten, Schulen und Berufsschulen fußläufig erreichbar. Durch die gut strukturierte öffentliche Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie benachbarte Städte flexibel erreichen können. Ebenso gelangen Sie schnell zur „Neuen Mitte Oberhausen“. Auch in näherer Umgebung sind die Autobahnanschlüsse A 40 und A 42.

Sonstiges

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche.

Ihre Sparkassen Vermietungs- und
Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen  

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten. 

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen,
Tel: 0208/8343781, Fax: 0208/8343799, eMail: service@s-vi.de 
GF: Hans Joachim Riehle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.s-vi.de
  • Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH
  • Wörthstraße 12
  • 46045 Oberhausen