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Objekt-Nr.: Z4 w104 | Scout-ID: 111628128

NEUBAUWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE, GROßER TERRASSE & GARAGE IM HERZEN VON BÜDERICH ZU VERMIETEN...

1.989 €
Kaltmiete
5
Zi.
153,05 m²
Fläche

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Moderner, komfortabler Neubau von 2018 in Massivbauweise, erbaut im Stil eines Doppelhauses.

Das gesamte Objekt umfasst drei Wohneinheiten (links zwei Mietwohnungen, rechts ein Einfamilienhaus).

Die Immobilie besticht insbesondere durch die erstklassige, gewachsene Lage im Herzen von Büderich sowie durch ihre hochmoderne Architektur mit großflächigen Fensterfronten und übergroßen Balkonen und Terrassen.

Der Einsatz einer modernen Gas-Brennwertheizung, Fußbodenheizung, Schallschutzfenstern, starker Isolierung der Dachteile sowie der Außenwände, bietet Ihnen ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit niedrigen Nebenkosten.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz für € 40,00 und eine Einzelgarage für € 80,00.

Ausstattung

Alle Bäder und Gäste-WC's sind mit keramischen, hellgrauen Fliesen versehen und zwar großformatig 60x60 cm mit schmaler Fuge, scharfkantig.

Die Türen und die Türzargen sind weiß aus Holz ausgeführt.

Alle Fenster sind in Kunststoff anthrazit außen / weiß innen ausgeführt und mit elektrischen Jalousien im Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Die Innenwände sind glatt verputzt und weiß gestrichen.

Die Außenwände sind als Wärmedämmverbundsystem weiß/hell ausgeführt.

Die Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage mit zentraler Warmwasserversorgung, solarunterstützt.

Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten zählt zur Ausstattung der Wohnung und ist monatlich mit € 150,00 zu mieten.

Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein großer, eigener Kellerraum.  Der Wasch-/Trockenraum wird von beiden Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden.

Grundrisse

Lage

"Am Meerkamp" - äußerst begehrte Lage, eine ruhige Seitenstraße, im Herzen von Meerbusch-Büderich, umgeben von niveauvollen Einfamillien- und Doppelhäusern. 

Die Dorfstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Gastronomieangebot ist in ca. 350m erreichbar. 

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und auch die Haltestelle der U76 "Landsknecht" mit der Verbindung nach Düsseldorf und Krefeld ist fußläufig erreichbar. 

Der Rhein ist ca. 1,5km entfernt. 

Die Autobahnen A44, A52 und A57 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Am Meerkamp 16
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  • IMMOBILIEN-SERVICE BEHR & EVERTZ
  • Düsseldorfer Straße 52
  • 40667 Meerbusch