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Objekt-Nr.: 14331 | Scout-ID: 111627495

Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in zentraler Innenstadtlage

1.300 €
Miete pro Monat
250 m²
Fläche
150 m²
Hauptfläche
teilbar ab
Personenaufzug Provisionsfrei

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Lagerflächen in zentraler Innenstadtlage. Im Erdgeschoss beträgt die Nutzfläche ca. 100 m², ein fremdbelichteter Nebenraum mit einer Größe von ca. 45 m² gehört ebenfalls zu den Flächen im Erdgeschoss.  
Im UG ist eine Fläche von ca. 100 m² vorhanden. Alle Flächen sind mit einer DV-Verkabelung und ausreichend Steckdosen ausgestattet.
In den Flächen im UG sind mehrere Drehstromsteckdosen vorhanden.
Ein Lastenaufzug für das UG ist ebenfalls vorhanden. Die Maximallast beträgt 1000 Kg. 
Die Frischluftzufuhr ist durch die verbaute Belüftungsanlage gegeben. 

Die Fläche im EG wird durch ein großes zentrales Oberlicht mit Tageslicht versorgt. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich die Räumlichkeiten für separate WCs. Hier müsste ggf. noch ein Umbau vorgenommen werden. Sollte der Einbau von eigenen WC Anlagen nicht gewünscht sein, können auch die allgemeinen WCs im Eingangsbereich mitbenutzt werden. 

Im Innenhof des Anwesens können zusätzlich zwei Außenstellplätze für je 40,00 €/mtl. angemietet werden.

Die Andienung erfolgt über den Innenhof und den barrierefreien Zugang über eine Rampe im Eingangsbereich.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Lage

Die Lagerflächen befinden sich in einem denkmalgeschützten Gebäude direkt gegenüber des Augsburger Doms, Mariä Heimsuchung.

Erreichbar sind die Flächen über die Frauentorstraße mittels ÖPNV, PKW und LKW. 
Bis zum Hauptbahnhof benötigt man ca. 7 Minuten mit dem PKW. Die Autobahn A8 ist ebenfalls in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. 

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele kleine Geschäfte, Dienstleister und Restaurants. 
Im Gebäude selbst befinden sich derzeit eine Druckerei, ein Antiquitätenhändler und ein Copyshop.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Peter Wagner Immobilien AG
  • Hochfeldstraße 2
  • 86159 Augsburg