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Objekt-Nr.: OB082 | Scout-ID: 111626392

Gepflegte Doppelhaushälfte mit vermietetem Bungalow, Terrasse + Garten in guter Lage von Oberhausen!

369.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
200 m²
Wohnfläche
557 m²
Grundstück
Gäste-WC Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte, die ca. 1900 errichtet wurde, wird gemeinsam mit dem im Jahre 1959 gebauten Bungalow verkauft.

Das Haupthaus verteilt sich auf ca. 120m² Wohnfläche bestehend aus einem geräumigen Eingangsbereich, Gäste-WC mit Bad, Küche, Empore als Durchgang zum Wohnbereich sowie Schlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite. Das Badezimmer ist mit einer Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Schalten Sie vom stressigen Alltag ab und nehmen Sie sich ein Schaumbad. Das Objekt ist mit einem Kellerraum ausgestattet, in dem sich die Gaszentralheizung befindet. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, im Obergeschoss wird über Heizkörper geheizt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde im Jahr 1959 ein ca. 80m² großer Bungalow errichtet. Dieser ist seit ca. 15 Jahren für eine Kaltmiete in Höhe von 600,-€ mtl. vermietet.

Der Bungalow besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer und einer Diele, die Ihnen viel Platz für eine Garderobe bietet. Über den Dielenbereich gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Küche und Kaminofen, der für warme Winterabende sorgt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne und einer ebenerdigen Dusche mit Glastüre ausgestattet.

Über den Wohnbereich und die Küche erreichen Sie die Terrasse und den angrenzenden Garten, der von den Mietern genutzt wird. Als Kellerersatz dient das gemauerte Gartenhaus am Ende des Gartens.

Zwei Autos können hintereinander in der Zufahrt geparkt werden.

Ausstattung

-ca.120m² Wohnfläche in der Doppelhaushälfte
-ca. 80m² Wohnfläche im Bungalow
-Doppelhaushälfte: Gäste-WC mit Fenster, ein Kellerraum, Durchgangszimmer, Küche, weiteres Durchgangszimmer zum Wohnbereich, Terrasse, Schlafzimmer im OG, Tageslichtbad en Suite mit zwei Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne 
-vermieteter Bungalow: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenen Küche und Kaminofen, Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Terrasse mit Garten, Gartenhaus
-zwei Stellplätze in der Einfahrt
-Rollladen, teilweise elektrisch
-ca. 557m² Grundstück
-Doppelhaushälfte Baujahr: ca. 1900, renoviert inkl. Leitungen und Elektrik in 1994
-Bungalow Baujahr: 1959
-Bungalow seit ca. 15 Jahren für 600,-€ mtl. Kaltmiete vermietet

Lage

Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit Bungalow liegt in guter Lage von Oberhausen-Alstaden.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 3 und 40 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich der Ruhrpark, der zu gemütlichen Spaziergängen einlädt.

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt 369.000,- € zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

Energieausweis: liegt vor

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