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Scout-ID: 111620927

2 ETW's 3 Zimmer mit Garage und Stellplatz, plus 1 Zimmer mit Stellplatz.

285.600 €
Kaufpreis
4
Zi.
131 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

126 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 200
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Das Haus liegt in einer sehr schönen Lage von Nidderau Windecken. Durch die Höhenlage hat man vom Balkon aus, einen sehr schönen Weitblick. 
 Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4 Familienhauses (Baujahr 1967). Zugehörig gibt es eine Garage und einen Stellplatz (vor der Garage).
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 99 m² und teilt sich wie folgt auf:
Flur/Diele, große Wohnküche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia, Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon, Wannen-Duschbad mit Tageslicht, großes Gäste-WC, Abstellraum.

Noch eine kleine Besonderheit/ Extra: zur Wohnung zugeordnet, gibt es noch ein Gartengrundstück (ca.100 m² Sondereigentum).   


Insgesamt: 3 Zimmer, Wannen-Duschbad, große Wohn-Küche, Garage und Stellplatz, ein Balkon und eine Loggia.  
 
Optional: Im EG kann eine ein Zimmer Wohnung mit 32m² Wohnfläche und KFZ Stellplatz für 
65.600, --€ mit erworben werden.

Ausstattung

Einbauküche, Gas Zentralheizung, Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen im Bad sowie Abstellkammer. 
Holzdecke im Wohnzimmer, deckenhohe Fliesen im Bad, Eingangsbereiche und Balkon gefliest, Heizkörper und Fenster wurden erneuert, Haussprechanlage, Balkon, Loggia, Gartengrundstück.

Lage

Das Haus liegt in einer sehr schönen Lage von Windecken. Durch die Höhenlage hat man vom Balkon aus, einen sehr schönen Weitblick. Nidderau besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 5 - 10 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Windecken entfernt. Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Schulen, Kindergärten sowie viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Märkten sind vorhanden. Gleiches gilt natürlich für Apotheken und Ärzte.

Sonstiges

Aus Gründen der Seriosität bitten wir sie um Verständnis darüber, dass wir noch keine Objektbilder zeigen. 



Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag von Nork Immobilien 
Consult angeboten.

AUF AUSDRÜCKLICHEN WUNSCH DER VERKÄUFER BITTEN WIR SIE EINE ERSTKONTAKTAUFNAHME NUR ÜBER UNSER BÜRO ZU VEREINBAREN:
  • Claus Nork Immobilien Consult
  • Hanauer Pfad 38
  • 61137 Schöneck Büdesheim