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Scout-ID: 111620764

Freistehendes Einfamilienhaus auf idyllischem Grundstück im Neusser Dichterviertel (DHS 1+)

2.180.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
305 m²
Wohnfläche
1.534 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Vorbei am privaten Zufahrtstor mit Blick auf das tiefe, idyllische Grundstück, gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause.  Auf insgesamt ca. 1.534 m² Weite, errichtet die helpensteiner bau GmbH in Verbindung mit meinolf stelte architekten ein hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage.
Das gesamte Anwesen ist eingefriedet und bürgt ein Hochgrad an äußerster Diskretion in absoluter Bestlage. Das Haus verfügt über ca. 468,00 m² Wohn-/Nutzfläche auf insgesamt ca. 1.534,00 m² Grundstück. Mehrere großzügige Terrassen- und Freisitzanlagen laden zu jedem Sonnenstand und zu jeder Tageszeit zum Entspannen und Verweilen ein.

Erdgeschoss:
• Große Wohnküche mit Verbindung zum Wohn-/Esszimmer
• ca. 70 m² großes Wohn- Esszimmer mit großen, bodentiefen Fenstern
• großer Luftraum zum Obergeschoss
• offenes Grundrisskonzept
• Abstellraum, Garderobe und Gäste WC im EG
• direkter Zugang von der Doppelgarage ins Haus

Obergeschoss:
• Lichtdurchflutete Galerie, große Fensterflächen zum Garten
• Ein Master- Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer-en-Suite (ca. 19 m²) und Balkon
• Zwei große Schlafzimmer (u.a. 24,5 m²) und ein weiteres Badezimmer
• jedes Zimmer mit großen bodentiefen Fensterflächen

Studio:
• Zwei Schlafzimmer / Gästezimmer / Büro
• Ein Badezimmer

Untergeschoss:
• Das gesamte Haus ist unterkellert
• Vier große Räume die für Wellness, Fitness, Arbeiten oder als Gästezimmer genutzt werden können
• Ein Duschbad
• Ein Hausanschlussraum, sowie eine Waschküche

Ausstattung

Die Materialien und die Farbauswahl sind sorgfältig aufeinander abgestimmt. Ihre Wünsche und Vorstellungen können mit meinolf stelte architekten besprochen und eingebracht werden.

Grundrisse

Lage

Droste-Hülshoff-Str. im Neusser Dichterviertel - Ein Grundstück geprägt von Stadt, Land und Fluss.
So liegt das insgesamt 1.534 m² große Grundstück in der Neusser Innenstadt umgeben von der hinter dem Grundstück verlaufenden Obererft und den nahegelegenen Wiesen und Wäldern.
Zu Fuß, per Fahrrad, mit dem Auto oder dem Stadtbus kommen Sie schnell und bequem zu jedem beliebigen Standort in der Stadt.
Dazu kommt die Nähe zu den Metropolen Düsseldorf und Köln - durch eine schnelle Zuganbindung und die sehr gute Autobahnanbindung ist man in nur 15 Minuten in Düsseldorf und 20 Minuten in Köln.
Die Internationale Schule (ISR), das Nelly- Sachs-Gymnasium, sowie das Humbold-Gymnasium liegen nur wenige Minuten entfernt und sind gut zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstiges

- 485 m² Wohn-Nutzfläche
- freistehendes Einfamilienhaus
- Doppelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen 
- Loggia + Terrassen
- offene, helle Räume
- insgesamt 1.534 m² großes Grundstück


Für weitere Informationen können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen und einen persönlichen Termin vereinbaren!
www.helpensteiner.de
www.stelte.de

Stand: 21.05.2019